Из-за высоких ставок по рыночной ипотеке и сокращения льготного кредитования покупку жилья отложили 24% потенциальных покупателей, сообщили РИА Недвижимость в компании Calltouch.
Напомним, Сбер с 15 ноября повысил ставки по рыночной ипотеке на 3,5 процентных пункта. Ставки по ипотеке на новостройки выросли до 28,4% годовых, на вторичное жильё — до 28,1%. Ключевая ставка Центробанка находится на рекордной отметке 21% годовых.
Многие люди, желающие купить недвижимость, в таких условиях занимают выжидательную позицию, отмечают аналитики. Около 24% опрошенных готовы принять решение о покупке жилья после стабилизации рынка. Это связано с заградительными ставками и отменой массовой льготной ипотеки.
По данным исследования, 14% граждан готовы оформить сделку, если девелопер предложит хорошую скидку, а 17% опрошенных решили пока отказаться от оформления ипотеки и собираются копить деньги на покупку жилья. Ещё 14% респондентов предпочитают арендовать жильё.
Застройщикам в таких условиях стало сложнее привлекать покупателей, отмечает коммерческий директор Calltouch Артур Саркисян. По его словам, рынок недвижимости меняется. Сейчас для поддержания продаж недостаточно увеличения трафика. Посещаемость сайтов девелоперов растёт, но количество обращений от потенциальных покупателей за год упало на 78%. Люди интересуются недвижимостью, но не готовы выходить на сделку из-за недоступной ипотеки.
Застройщикам не помогает увеличение бюджета на рекламу, говорит эксперт. При этом стоимость рекламы растёт, в условиях низкого спроса привлечение одного клиента обходится всё дороже.
Напомним, ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что власти пока не планируют разрабатывать новые льготные ипотечные программы. Он напомнил, что в стране действуют семейная ипотека, IT-ипотека, сельская ипотека. Расширение перечня льготных программ станет серьёзной нагрузкой. Вице-премьер заявил, что власти будут ждать снижения ключевой ставки.
