Благодарю!
Не новостройка. Договор купли-продажи с первым собственником.

Если сумма покупки больше или равна сумме предстоящей продажи, то и в этом случае можно не ждать. Сможете применить налоговый вычет, в размере понесённых у документально подтверждённых расходов на приобретение продаваемого объекта. И даже если сумма предстоящей продажи выше суммы, затраченной на приобретение, то и в этом случае есть возможность ЗАКОННО оптимизировать налоги, подлежащие уплате. Но это уже детальная работа с ситуацией. А вообще, до конца сентября осталось всего 2, месяца...

Да, примного благодарю. С этим знаком :-) Большой налог. Уже решил ждать. Вопрос когда быставляться.

Спасибо!!
Меня несколько смущает колебания в ценах. Если до июня как мне казалось несколько падает, то сейчас как мне только кажется немного растет. Но могу ошибаться. Опасаюсь зафиксировать цену и взять аванс на низах.

Спасибо!

Спасибо. А как Вы определяете среднерыночную?

для определения цены лучше обратиться к практикующему специалисту, т.к. он берет в расчет не только и не столько соседние объявления, сколько состояние рынка, знание о реальных ценах, по которым проходят сделки (по личному опыту и от коллег), специфику конкретной квартиры (этаж, окна, соседство и тд). в конце концов просто то, что называется "рыночная чуйка". знаете, как оценщик автомобиля или антиквариата (или там монет, марок и тд) определить то, что неопытный в этой сфере человек может искать по каталогам и в итоге продавать годами, либо напротив, отдать слишком дешево.
а в соседних по району объявлениях могут быть и неадекватные хотелки продавцов, и ошибки про опеределении цены и, в конце концов, несуществующие объекты. многие выставляют цену, закладываясь на торг. и так далее.
если же вы намерены определять цену самостоятельно, то выставляйтесь раньше упомянутого срока и посмотрите на реакцию рынка, сколько будет звонков, сколько просмотров, какой будет интерес к объекту.
в принципе, оценочные калькуляторы есть много где, в т.ч. и здесь, на циане. но они в подавляющем своем большинстве просто дают механическую "среднюю температуру по больнице", основываясь именно на цифрах объявлений, так что пользы от них не очень много. но можно попробовать оценить, например (постараюсь сказать обтекаемо, чтобы без прямой рекламы, думаю вы догадаетесь )) на сервисе одного самого крупного банка зеленого цвета )) там оценка будет поточнее, потому что предполагает ипотеку, и варианты с мечтами неадекватных продавцов отсекает сразу. грубо говоря, банк оценивает под себя ))
но это тоже будет больше ориентир, нежели конкретное руководство к действию. за конкретной обоснованной цифрой лучше обратиться к специалисту все-таки.

Благодарю