Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Заливают, а собственник выписан по смерти
Вероника З
8 апреля 2014
Вся Россия
6 272
23
Вообщем, заливают нас из квартиры сверху уже третий раз за полгода. Ущерб даже не буду писать ого-го какой. Вызывали техника смотрителя, составляли акты. Аж три акта на руках. Да толку никакого. В квартире над нами никто не живет примерно 8 лет. Соседей спрашивали которые рядом живут, говорят, что жил дедушка да умер. Так квартира и пустует. Первый раз когда надо было воду перекрыть в квартире, то работники деза вскрыли замок и перекрыли воду в бачке (там была поломка), а потом поставили новый замок.
Написала письмо в управляющую компанию, департамент жил. политики, сама сделала запрос в реестр.......... ответ один: квартира в собственности и указана фамилия дедушки, который умер давным-давно. Потом решила узнать в бухгалтерии о наследниках( может там что известно), а мне ответили что в квартире никто не прописан, а бывший собственник(дедушка) выписан по смерти в 2005 году.
Теперь вообще не знаю куда идти и где искать того кто ответственный за содержание квартиры. Подскажите, неужели может быть что квартира никому не принадлежит и никому не нужна( управл. комп, депортам), долгое время не в собственности и никто не прописан. Получается, что квартира города. Кому переходит квартира если нет наследников. А может они есть? Вообщем голова кругом. Помогите советом, куда двигаться дальше?
Автор
Теги
23
Вероника З
Могут подойти
22 комментария
8 апреля 2014, 21:46
Лучший совет
Вероника, это уже выморочное имущество, если и правда нет наследников. Вам по этому поводу никуда идти не надо. Это не Ваши заботы. Квартира "отойдет" городу.Вам же важно, чтоб не заливали. А Вы уверены, что с этого этажа заливают, переклыли же кран? Вызывайте аварийную службу, пишите в ДЕЗ, чтоб разобрались по стояку--кто виноват. Скажите, что пойдете в суд или обратитесь в Роспотребнадзор. Роспотребнадзор хорошо работает---проверено!!!))
6
0
443/50 000
0/50 000
Вероника З
Автор
9 апреля 2014, 10:00
У меня акты на руках о том что заливает квартира сверху.и указана причина.
0
0
74/50 000
12 апреля 2014, 09:07
Может, Вам стоит еще лет 15 добросовестно поустранять протечки в этой квартире, оплатить всю коммуналку и потом стать добросовестным её собственником?.. Найдите юриста именно по наследственным делам, имеющего судебную практику по признанию права собственности по ст. 234 ГК РФ.
0
0
279/50 000
0/50 000
Юлия Стадник
9 апреля 2014, 15:50
Остается только очень сильно ругаться. Или самовольно вскрыть квартиру и устранить самим неполадки. Или собирать чеки после очередных ремонтов и подавать иски
0
0
158/50 000
0/50 000
9 апреля 2014, 12:24
Вероника, вам можно только посочуствовать. Все что выше коллеги написали, так и есть, только дорожка у вас дальняя.
0
0
115/50 000
0/50 000
Вячеслав Колчин
9 апреля 2014, 12:23
Здравствуйте. Наймите себе грамотного адвоката.
0
0
47/50 000
0/50 000
Вероника З
Автор
9 апреля 2014, 12:41
Спасибо. Перед тем как мне нанять грамотного адвоката, я должна сама хорошо представлять сложившуюся картину, пути ее решения, риски и только потом я смогу выбрать , пообщавшись предварительно, Хорошего адвоката.
0
0
213/50 000
9 апреля 2014, 11:43
в суд
0
0
5/50 000
0/50 000
Вероника З
Автор
9 апреля 2014, 10:23
Подскажите, а может быть что наследство открыто, только наследники ни как не могут договориться между собой. Квартира вымороченным имуществом признается когда и кем? 8 лет это большой срок
0
0
189/50 000
0/50 000
9 апреля 2014, 08:54
Как вариант, подать в суд на управляющую компанию. Раз у них единственных есть ключи, доступ в помещение, то они фактически отвечают за состояние коммуникаций там.
Можно, попробовать и на город в суд подать, за то, что тот в свои права не вступает и обязанности собственника не выполняет, хотя должен. Но, мне кажется, проще будет с управляющей компанией судиться.
Кстати, если подать в суд на город, в итоге Вы, возможно, как раз добьётесь оформления городом квартиры в собственность.
2
0
495/50 000
0/50 000
Вероника З
Автор
9 апреля 2014, 10:16
Я так поняла, что в сфере ЖКХ произошла реорганизация и теперь за водоснабжение дома отвечает компания Жилсервис (бывшая ДЕЗ) нанятая по договору управляющей компанией дома, вот у главного инженера ключи от этой квартиры, сделанные после вскрытия двери. Там такие, мягко говоря, странные люди, которые в любой момент могут от всего отказаться. Они мне отвечают, что не могут произвести ремонт сантехники в квартире т.к. это частная собственность ссылаясь на выписку из Мосреестра. Он просто перекрывают вентили после очередного потопа.
У управляющей компании один ответ тоже с ссылкой на мосреестр, они дальше не разбираются. Данные то в реестре устаревшие и что в бухгалтерии есть запись о том, что собственника выписали в 2005 году по смерти.

Почему же городу неинтересно оформление в собственность квартиры. ведь это их обязанность отслеживать такие квартиры.
0
0
881/50 000
Вероника З
Автор
9 апреля 2014, 07:30
Подскажите, а на кого иск подавать? Фамилию умершего собственника указывать? Город же не принял квартиру в собственность и наследники тоже В реестре числиться умерший собственник.
В Департаменте жилищной политики я была и мне дали ответ , что квартира в собственности и указали фамилию умершего . Я так поняла, что дальше они разбираться не хотят.
0
0
359/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
9 апреля 2014, 01:20
Подайте обычный иск в суд, в виду того что выиграв дело о залитии, вы сможете выставить обременение на квартиру. Никто не сможет вступить в право собственности без возмещения ущерба.
2
0
182/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
9 апреля 2014, 08:37
Вероника вас должны признать судом потерпевшим человеком, т.е необходим суд, чтобы суд постановил что вас залили соседи сверху, соседей нет, и виноват бесхозяйновый объект. Идите к адвокату для правильного составления иска.
0
0
223/50 000
Надежда Пришмонтас
9 апреля 2014, 08:39
Также попросите суд право пользование той квартирой до момента установления собственника, в виду того что объект бесхозяйновый создает угрозу вашей собственности и угрозу вашему здоровью и жизни.
0
0
195/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости