Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Во всём многоквартирном доме у многих квартир по два кадастровых номера
ID: 98798964
12 марта 2023
Вся Россия
1 511
6

Смотрите г. Казань, ул. Энергетиков, д.9. Выбираем любую квартиру (например, 72). Получаем:

1) 16:50:0100411:1189 Российская Федерация, Республика Татарстан, городской округ город Казань, город Казань, улица Энергетиков, дом 9, квартира 72

2) 16:50:0100411:1398 Республика Татарстан, г Казань, ул Энергетиков, д 9, кв 72


И именно в этом доме таких задвоений много.


Нормально ли это? И как проводить сделку в этом случае (какой номер брать)? Или необходимо убрать задвоение перед сделкой?

Авторы
Теги
6
ID: 98798964
Могут подойти
6 комментариев
Авангард Недвижимость
12 марта 2023, 23:24
Лучший совет
Добрый день. Это ненормально и возможно, связано с глобальными реформами в ведомстве. Не исключаю, что это технический сбой связанный с конкретным домом. у меня такое было в МО, город Солнечногорск, пол дома с двойными номерами. Нужно исправлять и получить корректный ЕГРН, а потом готовить сделку.
16
0
298/50 000
0/50 000
Частный маклер
1 апреля 2023, 18:48
Верный кадастровый номер 16:50:0100411:1189 , его и указываете в договоре купли-продажи. Если смотреть объект на сайте РР по этому кадастровому номеру, то можно увидеть, что право зарегистрировано в 26.07.2011 г.

Второй номер без привязки к регистрации. Его не нужно брать.
0
0
285/50 000
0/50 000
все ок
16 марта 2023, 20:24
У моего коллеги был случай когда регистрацию провели не по тому номеру. Поэтому до проведения сделки добейтесь чтобы убрали лишний номер.
2
0
138/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 марта 2023, 13:17
Добрый день. Наберите в интернете «гармонизация и верификация данных ЕГРН». Изучите информацию. Ничего страшного в описанной ситуации нет. Сделку проводите с тем кадастровым номером, к которому привязано право собственности.
10
0
224/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 марта 2023, 12:58
Добрый день!

Я конечно же присоединяюсь к вышесказанному коллегами, но теперь по существу задвоение кадастрового учёта - это достаточно распространенная ошибка, которая чаще всего произошла при переходе из ЕГРП в ЕГРН к 1 января 2017 года (хотя причины могут быть иными) и тут не только сам собственник, но и его представитель может достаточно легко устранить данную проблему отправив через сайт Росреестра обращение, сообщив об ошибке. Я сам имел личный опыт устранения лишнего кадастрового учёта, сообщение отправлял как представитель.
9
0
548/50 000
0/50 000
12 марта 2023, 23:25
Здравствуйте!
Сделку можно проводить только в отношении объекта, право собственности на который зарегистрировано. В первом случае этого нет. Вообще, конечно, надо получить официальный ответ от Росреестра о природе подобного явления до сделки.
Была похожая ситуация в Санкт-Петербурге с задвоившимся объектом. Что-то в ведомстве явно пошло не так...
14
0
358/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости