Поиск по журналу

Москва и МО

Уплата налога при продажи квартиры

НАТАЛЬЯ СМИРНОВА

22 июня 2024

Вся Россия

2 352

Здравствуйте!

Я владею 1/2 доли квартиры более 5 лет. Сейчас, жду окончания срока наследственного дела по оставшейся 1/2 доли после смерти мамы. Квартиры собираюсь продавать. Это не единственная недвижимость в собственности. Надо ли платить налог с продажи в моем случае?

Авторы

Теги

НАТАЛЬЯ СМИРНОВА

наследство продажа квартиры налог срок владения

Могут подойти

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

29 334 900 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

21 314 400 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 16

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

13 мин.

Ленинский проспект, 79, Москва

4 комментария

Павел Грозов

22 июня 2024, 10:13

Лучший совет

Здравствуйте, Наталья.
В Вашем случае происходит приращение доли - налога не будет.

89/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

28 июня 2024, 10:07

Сергей Привалов, здравствуйте. Мое мнение по вашей ситуации: ваши расходы на приобретение применить нельзя в силу того, что документом-основанием возникновения права собственности у вас уже не является возмездная сделка (ДДУ). А вот расходы наследодателя на приобретение применить возможно, это прямо предусмотрено ст. 220 НК РФ.

329/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

сергей привалов

28 июня 2024, 00:18

Здравствуйте! У меня похожий случай, но ситуация сложнее.
Квартира покупалась совместно по 1/2 в 19-м году у застройщика.
В 21-м заключали договор мены моей половины на другой объект недвижимости, который впоследствии из-за претензий ФНС на уплату налога пришлось расторгнуть.
Полгода назад мама умерла, теперь у меня квартира, в которой половина — наследство, а половина — моя, с основанием собственности в виде соглашения о расторжении договора мены.

Ждать безналоговых три года не собираюсь, а вопрос такой: можно ли будет при продаже сделать вычет в размере потраченной на покупку в 19-м году суммы?

629/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

22 июня 2024, 10:40

Добрый день.
В вашей ситуации право собственности именно на квартиру возникло более 5 лет назад. В связи с наследством произошло увеличение этого ранее возникшего права. Само право не изменилось и не прекратилось. Срок владения не прервался. Налога при продаже не будет, подавать декларацию также нет необходимости. Это официальная позиция Минфина РФ и она обязательна для исполнения ФНС.

Для подробной консультации можно воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста.

673/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях