Здравствуйте!

Прошу мнений. Ситуация такая: сейчас живём в родительской однушке в ЖК Шуваловский на Парашютной ул. Ждём второго ребёнка, поэтому в ближайшее время хотим расшириться и купить свою двушку. Смотрим варианты поблизости от ЖК (137 серию в МО Юнтолово, МО Озеро Долгое и МО Коломяги) и в самом ЖК. Бюджет очень ограничен, без ипотеки не обойдёмся.

Нам необходимы:

- детская площадка с разными аттракционами;

- детские сады, школы и детская поликлиника в пешей доступности;

- развивающие пространства для детей или дома детского творчества поблизости;

- продуктовые магазины у дома, хотя бы один;

- чистый подъезд. Под чистым я подразумеваю отремонтированный, желательно с плиткой в местах общего пользования (мне кажется, с ней проще проводить уборку и сан обработку).

- безопасные лифты.

Почти всё это есть в ЖК Шуваловский, но, к сожалению, есть проблема с устройством в детский сад во дворе (про школу ещё не знаем) и далековато поликлиника. Иногда возникает ощущение, что живёшь в "человейнике", но это субъективно. И цены в объявлениях существенно выше наших ожиданий даже за меньшую площадь, чем в 137 серии.

Что касается самой квартиры, хотелось бы, чтобы обе комнаты были одинаковой площади и в этом 137 серия выигрывает. Планировки квартир на 100% закрывают наши потребности. Из существенных минусов видим, что большинство продаваемых квартир в домах этой серии требуют ремонта. Опасаемся, что та сумма, которую мы можем сэкономить при покупке квартиры в старом доме, уйдет на ремонт и в итоге то на то и выйдет. Плюс есть вопросы к проверке юридической чистоты квартиры: насколько её вообще реально проверить, учитывая, что домам по 30 лет.

Возможно ли с нашими запросами найти квартиру в домах 137 серии в районах поблизости от ЖК Шуваловский? И стоит ли? Может лучше взять ипотеку на большую сумму и купить новую вторичку?

Что вообще ликвидней: двушка в густонаселенном ЖК или старая добрая вторичка в домах 137 серии?