Поиск по журналу

Москва и МО

Риски по квартире, купленной с использованием маткапитала на 2го и 3го ребенка

ID: 6960321

13 августа 2021

Вся Россия

7 813

Однокомнатная квартира куплена в ипотеку с привлечением материнского капитала на 2го и 3го ребенка. Мат.капитал первенца при покупке не использовался.

Доли детям в этой квартире не выделялись. Уверяют, что при такой покупке обязательств и обременений нет.

Какие риски при покупке такого объекта? Как проверить, что МК первого ребенка действительно не использовался? Могут ли быть проблемы у покупателя из-за не наделенных долями двух младших детей?

Спасибо

Авторы

Теги

ID: 6960321

покупка квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

4 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

13 августа 2021, 00:51

Лучший совет

По закону все члены семьи должны получить доли с определением размера долей по соглашению.
Что за отдельное понятие маткапа по первенцу, при КАКОЙ такой покупке обязательств и обременений нет, что за каша в голове у того, кто уверяет и как Вы собираетесь совершать крупную сделку с таким набором вопросов? Рисков огромное множество, в том числе по Вашим опасениям.

369/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

13 августа 2021, 06:16

Здравствуйте. Право на маткапитал возникает с 2007 года, если в семье родился или был усыновлен второй ребенок (и последующие дети), но с учетом первого. Поэтому доля в праве общей собственности на квартиру у первого ребенка должна быть, даже если он уже совершеннолетний. Родители нарушили букву закона , не выделив долю первенцу. Покупать квартиру с такими исходными данными нельзя.

385/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

13 августа 2021, 01:31

При покупке квартиры с использованием маткапитала все члены семьи должны получить выделенные доли. И если взрослые от них могут отказаться, то дети - нет.

Чем грозит вам покупка этой квартиры? ПФ через суд признает сделку недействительной: либо полностью, либо в части детских долей. В итоге, можете: либо долго ждать возврата всей суммы за квартиру, либо вернут только за взрослые доли, но зато вместе с вами собственниками будут ещё трое прекрасных ребятишек.

472/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

13 августа 2021, 02:22

Пардон, вернут за детские доли, конечно.

40/50 000