Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Риэлтор не выходит на связь
ID: 59760441
14 февраля 2024
Вся Россия
6 499
18

Здравствуйте! Я первый раз сталкиваюсь с продажей недвижимости, поэтому не знаю как должно быть и возникают вопросы.

Риэлтор с которым мы сотрудничаем никак не выходит с нами на связь и не отчитывается. Квартира выставлена на продажу третий месяц. Первый месяц я писала/звонила риэлтору раз в неделю узнать не нужно ли внести какие-то коррективы в объявление, второй месяц я с ней связалась и она мне ответила , что если будут какие то серьёзные звонки , то она со мной свяжется. И после этого мы не общались ни разу, я думала , что она выйдет на связь перед тем как закончится срок действия объявления, но она просто молча обновила его и все. Для меня это странно тк мы могли просто передумать его размещать, никаких письменных договорённостей у нас нет, фактически человек разместил объявление о продаже чужой собственности по своей инициативе. Это так и должно быть или все же какая то обратная связь от специалиста должна быть ?

Могут подойти
18 комментариев
Лучший совет
Это НЕ нормально. Предполагаю, что по каким-то причинам она не заинтересована в вашей сделке -- возможно, цена квартиры с ее точки зрения неадекватно завышена и у нее нет ни звонков, ни надежды продать квартиру по этой цене.
Возможно, что у агента что-то случилось, а Вы не звоните и не знаете об этом.
И вообще, если Вас это все не устраивает, то не мучайтесь, а просто обратитесь к другому агенту, но предварительно следует расстаться с первым агентом и возместить ей затраты на рекламу.
15
1
502/50 000
0/50 000
ID: 59760441
Автор
15 февраля 2024, 06:51
Здравствуйте! Спасибо за ответ! Цена там стоит та которую предложила сама риэлтор , мы хотели снизить с нового периода объявления, но как уже писала она никак с нами не связалась и желание сотрудничать поутихло. Раз это не нормальная ситуация то мы конечно будем искать нового риэлтора
0
0
285/50 000
для сведения: изменить цену в рекламе можно в любое время, ждать окончания срока объявления вовсе необязательно. Но лучше Вам поменять не только цену, но и агента.
0
0
163/50 000
Сергей ТСТ
11 марта 2024, 20:33
Риэлтор это человек посредник , вот есть цена средняя в СМИ на ресурсах , вот она 10 млн , риэлтор соглашается выставить и его объявление по 10 млн как и многие , это скорее требование к риэлтору продать , за те самые условные среднею )) 10 млн , а рынок покупателя по реальным сделкам начинается с 9 млн и ниже .. так что тут претензия на счет заявленной ( квази- оценочной ) цены .. Когда на том же Трейд-ине продавцы жалуются что цена их квартиры занижена на 20-30 % .. тут вопрос поставь на 5 % ниже -10 % ниже и продай , раз ее забирают по заниженной цене 10 % и более ,значить между теми самими 100 % рыночной цены ( условные ) и до 90 % нет покупателя они ниже ..
0
0
691/50 000
0/50 000
ID: 6823360
11 марта 2024, 20:13
А зачем Вам риэлтор, который не выходит на связь? Да и вообще какой-то другой...??
Продавайте квартиру сами на соответствующих площадках, продвигайте объявление, если сочтете нужным, регулируйте цену. Тем более, что обязанности риэлтора, его ответственность вообще ни в каком законодательстве не закреплены. Это просто посредник, ни за что не отвечающий. На сделку лучше наймите юриста за гораздо меньшую сумму. Поверьте, Вы в состоянии продать объект сами при таком уровне цифровизации.
0
0
492/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
11 марта 2024, 18:21
Октябрина Шаланова Студентов и Кол Центры тут не при чем , это подразделение ни риэлторы , Вы молодая ( завидую ) для вас Мир возник только вот неделю назад ..
в корне это ни так , то что вы написали может иметь место , только в том случае если агентство новое , это касаемо любого нового бизнеса , но если это "контора " работает уже годами и десятилетиями , то утечка кадров это утечка кадров , не путать с ротацией персонала по естественным причинам ( возраст, у кого то дети родились , внуки появились , пенсия , переезд , люди банально могут умереть )
Работа риэлтора " волка ноги кормят " тяжелая и не всегда результативная , я как то писал , Риэлтор с вас берет не за ту работу которая непосредственно связана с вашим имуществом , а он еще должен взять за весь "холостой пробег " который был у него месяц , два , три .. я ни риэлтор но что и как в вашей сфере очень даже знаю , что за год может быть две сделки ( особенно у тех кто альтернативные цепочки ведет ) и вот надо с этих двух цепочек ( может и одной ) взять за весь год и еще 50 % отдать конторе ..
0
0
1 108/50 000
0/50 000
МИЛМАН
11 марта 2024, 17:24
Смена агента не гарантирует приближение продажи объекта.Если объект продаваем - покупатель придет и при завышенной цене и будет торговаться.Придет и при агенте и без агента-если будете сами давать рекламу. Желающим продавцам поучаствовать советами в рекламе - а напишите то, напишите это обычно говорю - ок, ищете сами, даете сами рекламу, на сопровождение звоните.Скорее всего, Ваш объект стандартен, не интересен, сбавление цены ни на что может не повлиять.Но, хорошо уже то, что Вы готовы торговаться.А с агентом просто надо поговорить.И принять двухстороннее решение работать далее или расстаться.
0
0
603/50 000
0/50 000
Частный маклер
11 марта 2024, 16:15
Сергей, позвольте скорректирую ваши выводы. Большая текучесть кадров в агентстве , связана больше с политикой требований к персоналу, выполнения определённых внутренних нормативов и обязательств при почти полном отсутствии трудоустройства и трафика привлечения клиентов по уже не рабочим каналам. В основном упор делается на холодные звонки и сбор базы объектов, при наличии и большей эффективности других способов, но более дорогих, в которое агентство не хочет вкладываться, продолжая набирать студентов для обучения "выноса мозга продавцам" и навязывания своих услуг. ( в массе своей так). Это не связано с теми выводами, о которых вы подумали, что не достаточно продаж.
1
0
674/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
11 марта 2024, 11:57
Алексей Фролов А что за утечка кадров , по легенде просто очереди на покупку недвижимости и риэлторы заняты в день по несколько сделок ??? или это не так ??
0
0
159/50 000
0/50 000
11 марта 2024, 09:40
1. Не нормально. 2. А агент частник или агентство?. А то если агентство то может такого агента уже и нет (у агентств есть текучка персонала), а объявление просто автоматически обновляется (просто стоит в автовыгрузке агентсвта)?
0
0
228/50 000
0/50 000
Частный маклер
10 марта 2024, 19:51
Здравствуйте. Просто смените специалиста если у вас нет полноценного общения. Обсуждения по ситуации , так же как и рекомендации , вы должны слышать от своего представителя чаще, но лучше заключить договор, чтобы были обязательства сторон.
0
0
239/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
26 февраля 2024, 13:07
Нормальное поведение риэлтора , очень нормальное , это называется игра на терпение кто первым подмигнет , вы его клиент с письменным согласием или устным , и теперь вы ждущая - зависимая ущербная сторона ..это нейромеркетинг ... а так клиентов у нее на вашу квартиру нет , с ее позиции ну пусть будет в моей базе , а вдруг ..
Вопрос к вам лично , вы написали в блоге ??? а разместить объявление ??? вам было сложно ?? или вы думаете что в ЦИАНе они по разному выглядят когда заинтересованное лицо просматривает объявление на Карте ( именно так просматривают 90 % ) .. у вас хотя бы будет развлечение , вам будут звонить множество риэлторов , даже будут приходить /приводить "клиента " ( осмотр по месту ) ну первые недели у вас будет куча эмоций , что вот скоро будет сделка .. но это первый месяц , потом затишье и ожидание "чуда" и медленное корректировка ценника , наглый торг потенциального покупателя , ваш отказ и снова долгое ожидание и после пары месяцев, вы будите с ностальгией вспоминать того "наглеца " который вам предлагал цену за которую вы созрели продать , но увы
1
0
1 130/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Присоединяем балкон: что реально, а что — нет
У меня ощущение, что совсем уж "завиральные" перепланировки с балконами (когда на них даже бассейны делали) в прошлом. И чаще всего дело ограничивается утеплением внешнего контура и убиранием внутреннего остекления (без разрушения самих конструкций). Т.е прочностные характеристики не нарушаются. Тепловые тоже (люди не идиоты, мерзнуть никто не хочет. А трехкамерный стеклопакет тепло держит лучше чем стандартное окно на балкон в условной "брежневке"). Так что такие вещи можно было бы и разрешить (без маразма с загородочками). Но запрещать и не пущать проще (да и выгоднее). ИМХО
9
19
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости