По айти ипотеке есть возможность привлечь супругу как созаемщика (с учетом дохода или без), при этом ее можно будет включить в состав собственников (если приобретаете квартиру
в браке, то в общую совместную собственность, если приобретаете квартиру будучи в разводе - в долевую собственность). На нее одну нельзя оформить квартиру целиком. Но если приобретаете квартиру до развода, то впоследствии можно произвести раздел в пользу бывшей супруги.

По поводу оплаты кредита: Вы несете обязанность по выплате кредите независимо от ваших с супругой договоренностей.

ИТ конечно выгодно с точки зрения ставки, понятно желание.
Непонятно другое - вводные. Если сегодня разводитесь, завтра разведетесь, квартиру нужно оформлять на жену (при Вашем желании) без ИТ ставки. Потом всякое может случиться: у каждого новая семейная жизнь, новые ипотеки, потеря работы одним, а ипотека юридически на другом. Вы если хотите красиво мирно и цивилизованно развестись - отдайте деньгами сегодня, чтобы не было ответственности завтра. Чтобы не тянуть развод на 20 лет в будущую жизнь и отношения.
Сегодня можете оформить ИТ , но только в совместную собственность. При разводе нужно же будет вывести Вас из созаемщиков, а это можно только с СОГЛАСИЯ залогодержателя - банка. Для этого банку нужно пересчитать возможность уплаты ипотеки только супругой, он может и отказать, тем более что в ставке будет учитываться Ваш пониженный ИТ %, или у нее может не хватить величины дохода на тот момент.

Так не будет, чтобы «не было повода для беспокойства и низкие проценты».
Низкие проценты=вы один из собственников=повод для беспокойства жены.
Если речь идёт об АйТи ипотеке, значит вы планируете покупку новостройки или вторичку у застройщика.
Чтобы не было «поводов для беспокойства», жена может оформить субсидированную ипотеку на себя, разница в ставке будет небольшая+ брачный договор, если будете покупать до расторжения.

Добрый день. А Вы знаете, что ипотека для IT специалистов предоставляется только на незавершенные строительством дома (строящиеся)?
Учесть интересы жены невозможно. Квартира будет в совместной собственности. Разделить ее в пользу одного из супругов до момента исполнения обязательств по ипотеке можно только с разрешения банка. Сейчас Вы можете купить квартиру только в общую совместную собственность. Прекратить режим совместной собственности в период брака Вы можете брачным договором, но о существовании такого документа нужно уведомить банк. Вы не можете быть основным заемщиком по кредиту и при этом не быть собственником. И еще раз, под термином квартира при интересующей Вас ипотеке следует понимать право требования квартиры в строящемся доме.