Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Расписка о получении денег продавцом за продажу квартиры.
Наталья Сергеева
1 сентября 2023
Вся Россия
2 766
13

Добрый вечер.

Посоветуйте, пожалуйста, по такому вопросу. Продавец не может написать весь текст расписки от руки (плохое зрение). Может только полностью написать свою фамилию, имя, отчество и поставить подпись под текстом расписки, напечатанным на принтере.

Примет ли такую расписку налоговая.

Благодарю за ответ.

Авторы
Теги
13
Могут подойти
13 комментариев
не риэлтор
1 сентября 2023, 18:25
Лучший совет
примет.
в дополнение: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-raspiska-na-printere-315190/
12
0
97/50 000
0/50 000
Наталья Сергеева
Автор
1 сентября 2023, 18:41
Благодарю.
0
0
10/50 000
Авангард Недвижимость
3 сентября 2023, 09:12
Формулировки могут и меняться, исходя из ситуации. Потом, не совсем понимаю, что означает неправильно подписанная расписка или ировкаая/неуместная формулировка в ней? Это же расписка в СВОБОДНОЙ форме, но с определённым акцентом, где разумеется, не должно быть басни Крылова ). Специалисты способны определять уместность формулировок. Например, в последний раз сторона продавца пришла на сделку с распечатанной распиской, ипотечный банк не хотел принимать, а я принял и убедил юриста банка не делать "слона из мухи". Просто попросил добавить от руки ещё пару предложений в присутствии покупателя и менеджера:
"вышеуказанную денежную сумму получил полностью, посредством перевода через аккредитив сбербанка, согласно договору купли-продажи от такого-то числа, ФИО и подпись."
Наталья, вот пожалуйста, текст кардинально отличается от того, что было предложено мной в качестве примера два года назад. Это я про разность подходов в каждой конкретной сделке.
3
0
964/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 сентября 2023, 07:40
По поводу точных/уместных/неуместных формулировок много сказано коллегами, но хочу добавить маленькую вишенку на торте - во всех подписываемых документах должен присутствовать пункт с формулировкой: "вслух прочитано".
3
0
217/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
1 сентября 2023, 22:34
Наталья, "С текстом расписки ознакомлен, материальных, финансовых и прочих претензий не имею" - это моя инициатива, автором этого текста являюсь лично. Общей практики подобного не встречал нигде и поэтому с пониманием отношусь к позиции Даниила, но могу объяснить логику того, что было вложено в суть подобного решения. Во-первых, для идентификации подписи желательно иметь несколько предложений, для исключения ошибки при экспертизе, но это ещё не самое главное. Во-вторых, продолжительное время расписку писали исключительно собственноручно, а распечатанная подразумевает, что его кто-то распечал и как правило - это не подписант. Я желаю, чтобы при возможном судебном разбирательстве было больше доказательств, что подписант не просто подписал ПОДСУНУТЫЙ ему документ, а собственной рукой обозначил, что он ознакомлен с текстом, а значит проявил должную осмотрительность. Что касается замечания коллеги, что на иных форматах нет схожей самодеятельности, то хочу сказать, что иные документы имеют общепринятую практику применения, а ещё, как правило, подкрепляются дополнительными гарантиями в виде подписания у нотариуса или при сдаче через МФЦ, электронной цифровой подписью (ЭЦП) и т.д., а расписку пишут в более свободной форме и дополнительные меры предосторожности никто не запрещает, а наоборот приветствует, с учётом того, что расписка является предметом сугубо узкого круга людей, т.е. иная уязвимость. И В-третьих, специалисты НЕ всегда руководствуются стереотипами и должны действовать ситуативно, предлагать эксклюзивные предложения, в том числе авторские решения. Если заметили, то в той ссылке, которую любезно предоставил не риэлтор, я пишу, что целесообразность и разумность распечатанной расписки не всегда является приоритетом. Есть случаи, когда необходимо настаивать и добиваться рукописной расписки от начала и до последней буквы, в присутствии адресата. С уважением, Арман.
6
0
1 899/50 000
0/50 000
Если деньги действительно участвуют в сделке, то лучше все-таки выплатить их безналом -- родственники-родственниками, отношения-отношениями, а отступать от правильного проведения расчетов все равно не следует -- береженого бог бережет. Ни про кого не хочу плохо думать, но я не единожды встречала случаи, когда из самых надежных по нашему мнению людей в какой-то критический момент выпрыгивало нечто такое, что заставляло меня радоваться своей, казалось бы, излишней осторожности и неукоснительному соблюдению правил.
Продавец практически незрячий, и, теоретически, ему можно подсунуть на подпись любой текст -- это для него или для других заинтересованных лиц очевидная возможность заявить о том, что расчеты не состоялись. А Вы еще и сделку, небось, не у нотариуса, а в простой письменной форме из экономии намерены сделать.
А в налоговую, да, печатная расписка вполне подойдет.
11
0
895/50 000
0/50 000
Наталья Сергеева
Автор
2 сентября 2023, 09:42
Ирина Владимировна, большое спасибо.
0
0
36/50 000
1 сентября 2023, 19:21
Здравствуйте. Налоговый вычет с покупки при приобретении квартиры у родственника, не полагается.
8
0
96/50 000
0/50 000
Наталья Сергеева
Автор
1 сентября 2023, 19:33
Александр, родственник не по прямой линии, родственник покойного мужа. Он, ведь, не родственник.
0
0
96/50 000
Частный маклер
1 сентября 2023, 18:52
Добрый вечер. Я уже несколько лет стараюсь делать только заранее напечатанный текст расписки. Продавец только подписывает. Проблем не было. В Вашем случае я бы рекомендовал проводить сделку в нотариальной форме, а все взаиморасчеты только в безналичной форме посредством аккредитива или любого друго доступного вам способа.
11
0
323/50 000
0/50 000
Частный маклер
1 сентября 2023, 21:23
У меня просто: ФИО полностью и подписывает.
А вот с фразами всякими я не согласен. Что-то за «свидетельствование» такое!? Расписка это расписка. У нее есть свой смысл и форма. Я такой-то, получил столько-то, за то-то. Свидетельствовать фразами - это к другим документам. Мне вот сложно представить такие фразы на договоре отчуждения прав, на акте передачи… и в голову не придет такое написать. Так от чего же это допускается на расписке?) Неправильно расписку так подписывать.
0
0
482/50 000
не риэлтор
1 сентября 2023, 18:27
ps а это не вы "ошибочно указаны как риэлтор"?
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nalog-ot-prodazhi-kvartiry-nizhe-stoimosti-ee-pokupki-i-v-sobstvennosti-menee-3-let-332234/
5
0
180/50 000
0/50 000
Наталья Сергеева
Автор
1 сентября 2023, 18:40
Я.
0
0
2/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости