котируется

Кстати, там даже встречаются треугольные туалеты, в Нижней Пресне ;-) верх конструктивизма

Вы хотите купить?.. или продать?.. зная это, можно говорить о тех или иных преимуществах применительно к Вашей ситуации.
Район специфичен сам по себе. На любителя. Это если в общем.

Любая недвижимость в Москве ликвидна. Для меня это соотношение цены покупки к рыночной стоимости на момент покупки. Поэтому нужно считать и учитывать цель покупки.

Перспектива. Максимально точные списки расселения ветхих, аварийных и пятиэтажных домов находятся в Управах районов (отдел по вопросам строительства, реконструкции и землепользования) и в Префектурах административных округов. В Департаменте городского строительства работает «горячая линия» ГУП «Управления перспективных застроек» по вопросам сноса, реконструкции, капитального ремонта и реновации жилых зданий: (495) 739-02-39, по рабочим дням с 9.00 до 21.00.
Пятиэтажки всегда и везде ликвидны, как объекты самого нижнего ценового диапазона. Разумеется при адекватной рыночной цене.

Перспективы сноса-это вопросы к мэру. Пятиэтажки, нигде сильно не котируются, но район Пресни, считается престижным и квартиры в этих домах, стоят на 1млн.-1,5млн. рублей дороже, чем аналогичные в других районах Москвы-типа САО, ВАО, ЮАО. Ликвидность этих квартир, зависит от адекватности восприятия окружающей действительности (к примеру: точного определения цены объекта) продавцами этих квартир!