Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа подаренной квартиры и ипокупка новой
ANASTASYA MUA
10 августа 2021
Вся Россия
6 548
2

Добрый день, как правильно рассчитать налоговый вычет,

Квартира менее 3х лет в собственности, получена по договору безвозмездно от близкого родственника в 20г.(родственник получил квартиру лет 10 назад по наследству)

Сейчас хочу ее продать 5 100 000(расходов никаких не было при получении квартиры) и сразу купить другую за 3 500 000, ранее налоговым вычетом не пользовались.


5 100 000(продажа)-3 500 000(покупка новой) = 1 600 000

1 600 000-1 000 000(налог.вычет)*13%=78 000 к оплате?верны ли расчеты? Или я не могу вычесть полную стоимость новой квартиры ? Если расчеты не верны если ли какие то способы уменьшить налог при продаже?

Авторы
Теги
2
Могут подойти
3 комментария
10 августа 2021, 09:18
Лучший совет
Здравствуйте. Ваши расчеты неверны. Вы можете уменьшить налогооблагаемый доход от продажи на 1 млн. р. и также использовать вычет в связи с покупкой в максимальном размере в 2 млн. р., т. е., расчет должен быть таков: 5 100 000-1 000 000-2 000 000=2 100 000*13 %=273 000 рублей.
9
0
278/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
10 августа 2021, 11:30
Покупка квартиры не снимает обязанность уплаты возникшего налога с проданной квартиры. Можете воспользоваться налоговым имущественным вычетом при приобретении имущества, тем самым уменьшить сумму налогооблагаемого дохода, если этим правом ранее не пользовались и пройти процедуру взаимозачета с полагаемых двух миллионов, а также использовать стандартный имущественный вычет при продаже имущества на миллион (5,1 млн.- 1 млн. = 4 100 000*13% = 533 000 -налог к уплате). Заявив вычет при приобретении на два миллиона сможете уменьшить налог почти в два раза, итого к оплате в казну 273 000 рублей.
6
0
596/50 000
0/50 000
Частный маклер
10 августа 2021, 10:19
Налог 13% Вы уплачиваете с дохода 5100000, уменьшив на имущественный вычет в 1 млн руб. При покупке квартиры возникает право на вычет в 2 млн рублей. Если обе сделки прошли в одном налоговом периоде, то право на оба этих вычета можно в одной декларации заявить.
7
0
261/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости