Здравствуйте. Очень нуждаемся в консультации. Квартира в Москве, собственник мужчина, прописан он и его мама 86 лет. Мужчина хочет продать эту квартиру и купить более малогабаритную квартиру. Подскажите, какие особенности продажи квартиры столь пожилым прописанным человеком? Что требуется от пожилого человека? Как не спугнуть Покупатель, либо какие варианты выписки, если пожилой человек не зодчий на улицу (только до туалета и до кухни ходит). Повлияет ли такая ситуация на цену и т д. Самое важное, проживают сам мужчина с мамой в частном секторе Подмоковья, то есть часто ездить в Москву не сможет и просит вопросом продажи квартиры заняться вообще племянника, который живет в Москве (ближайший оставшийся родственник). Спасибо
Цифры недели
21 февраля 2025
если продаете и если пожилой человек только прописан (не является собственником, а только прописан!!), то особых проблем нет. покупателю желательно предъявить что маму собственник выписывает не на веточку, а в другую полноценную квартиру (ну или дом, если там есть прописка). чтобы покупатель видел, что условия проживания мамы не ухудшаются. в идеале - если в собственности у мамы есть другая недвижимость, на которую она и пропишется.
в целом все зависит от щепетильности покупателя. в москве большинство потребуют перепрописки мамы еще до сделки. но можете встретить и рисковых товарищей, которые покупают самостоятельно и прошляпят этот вопрос. ну или потребуют дополнительную скидку.
заниматься показами может кто угодно, но собственник обязан быть на авансе и на сделке. продавать по доверенности, да еще с таким прописантом - это значит потерять не меньше 10, а то и все 15 процентов от реальной рыночной стоимости. думается, пара-тройка поездок в москву, даже на такси, обойдутся несколько дешевле ))