Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа доли из европы
Irina Khokhlova
31 января 2024
Вся Россия
1 428
4

здравствуйте.

как правильно продать долю в квартире находясь в европе без возможности приезда на сделку?

можно но ли через доверенное лицо положить деньги именно мне на счет? (потому что доверять по доверенности деньги тоже опасно)

с чего начать? спасибо

4 комментария
ИП Каткова А. С.
31 января 2024, 17:58
Лучший совет
Для начала надо понять, кому вы планируете продавать долю: сособственнику или третьему лицу. Дальше надо найти исполнителя, который будет заниматься вашим вопросом здесь и непосредственно с ним уже выстраивать план работы.
Для сделки можно сделать доверенность в Консульстве РФ, при этом, в доверенности можно указать без права получения денег, т.е. деньги будут переведены на ваш счёт в российском банке (например, с использованием аккредитива).
10
0
451/50 000
0/50 000
Частный маклер
31 января 2024, 18:05
Здравствуйте.
Если речь идет о продаже доли, т.е. продается доля в общем праве на квартиру (остальные доли участия в сделке не принимают), то такая сделка совершается только в нотариальной форме. Организовать такой формат сделки можно только на основании доверенности от собственника. Других форматов взаимодействия с нотариусом в обозначенной ситуации нет.
Да, в доверенности можно четко указать, что деньги от продажи должны поступить на конкретно обозначенный счет (Ваш).
10
0
487/50 000
0/50 000
Частный маклер
31 января 2024, 18:03
Здравствуйте. Можно. Рассчитываться с доверенным лицом и покупатель не захочет, только на счет продавца. Также нужно заранее подумать, как выводить средства на счета в зарубежных банках если есть конечная цель получить валюту. Сейчас это непростая задача. В остальном, грамотно составленная консульская доверенность с максимально широкими полномочиями позволяет провести такую сделку. Сделка по продаже доли имеет обязательную нотариальную форму, поэтому доверенность лучше заранее согласовать с тем нотариусом, который будет удостоверять договор.
9
0
547/50 000
0/50 000
31 января 2024, 17:58
Здравствуйте. Продать недвижимость дистанционно можно по доверенности. Лучше, если она будет не нотариальной, а консульской. Наделять доверенное лицо полномочиями по получению денег имеет смысл только в том случае, если Вы доверяете ему, как себе. Обычно покупатель перечисляет денежные средства продавцу напрямую на его реквизиты, если это реквизиты счёта в Российском банке. Доверенное лицо только подписывает договор купли-продажи.
9
0
434/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости