Поиск по журналу

Москва и МО

Приватизация муниципальной квартиры.

ID: 101784300

7 апреля 2023

Вся Россия

2 421

Добрый день.

Муниципальная квартира выдана по ордеру в 1984 году на семью из 4-х человек: мать, отец, брат и сестра. Все были вселены, зарегистрированы и проживали.

На текущий момент - отец и мать скончались, брат снялся с регистрационного учета в 2005 году и зарегистрирован в квартире его жены. Осталась сестра - зарегистрирована и проживает. Сестра с братом отношения не поддерживает (конфликтные отношения). Брат забрал ордер после смерти отца и матери и сказал, что квартиру без него она не приватизирует.

Вопрос: возможна ли приватизация квартиры только на сестру? Как действовать в данной ситуации?

Заранее спасибо за ответ.

Авторы

Теги

ID: 101784300

приватизация

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

14 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 22К3, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

5 500 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

13 мин.

Ленинский проспект, 79, Москва

110 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 80 м², этаж 10

Новые Черёмушки

10 мин.

Новочеремушкинская улица, 50, Москва

12 комментариев

не риэлтор

7 апреля 2023, 14:44

Лучший совет

"брат снялся с регистрационного учета в 2005 году", "Брат забрал ордер после смерти отца и матери" - а что произошло раньше?
вообще, формально брат, выписавшись из этой квартиры, принимать участия в приватизации не сможет. даже если у него на руках есть ордер. другое дело, что в зависимости от региона бывают всякие варианты, порой на грани или слегка за гранью закона. есть ли у брата возможности и связи попытаться (ключевое слово - именно попытаться!) распорядиться этим ордером в своих интересах... зависит от того, как и когда произошли эти события

559/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 101784300

Автор

10 апреля 2023, 12:33

"брат снялся с регистрационного учета в 2005 году", "Брат забрал ордер после смерти отца и матери" - а что произошло раньше? Брат (в семье не без урода), пользуясь доверчивостью и неопытностью родителей и младшей сестры, обманом захватил несколько объектов недвижимости семьи, осталась только квартира.
"В зависимости от региона бывают всякие варианты, порой на грани или слегка за гранью закона"
Что Вы имеете ввиду? Разве региональные законы главенствуют над федеральными?
"Есть ли у брата возможности и связи попытаться (ключевое слово - именно попытаться!) распорядиться этим ордером в своих интересах... зависит от того, как и когда произошли эти события". О каких возможностях и связях брата идет речь, о противозаконных? И какие события вас интересуют?

780/50 000

не риэлтор

10 апреля 2023, 16:07

"пользуясь наивностью"... м-да.
в общем, на основании ваших комментариев ниже - быстро идите и переоформляйте договор соцнайма на себя. спросят про ордер - говорите, что он утерян. после этого можете приватизировать на себя единолично, уже не опасаясь других претендентов.
в противном случае брат подсуетится раньше вас и еще раз "воспользуется наивностью".

368/50 000

ID: 101784300

Автор

12 апреля 2023, 15:09

Благодарю Всех Откликнувшихся!

30/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 93269623

11 апреля 2023, 12:41

Ни к чему повторять одно и тоже столько раз. В 1995 году таких договоров еще не заключали, а если он и есть, до уже не актуален. Вынуждено повторяю: идите в администрацию( или другой орган, жилищный), заключайте новый договор соцнайма на основании справки о Вашей регистрации(прописки) и приватизируйте квартиру на себя одну. Думаю, что и в администрацию идти не придется, сейчас все это делают через МФЦ. Там же, в МФЦ, могут сами запросить недостающие документы(ордер). Не тяните.

482/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 101784300

Автор

10 апреля 2023, 12:02

Спасибо Всем за ответы.
В дополнение к вышеописанной ситуации: договор социального найма есть и был заключен в 1995 году на основании ордера. Какой документ является "главенствующим" (правоустанавливающим)? Обязательно ли переоформлять договор социального найма на сестру, если она и в ордере, и в договоре соц. найма или можно сразу подавать документы на приватизацию?

375/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

7 апреля 2023, 18:04

На сегодняшний день есть возможность заменить ордер договором соц.найма.

Если же Вам откажут в оформлении договора соц.найма, то придется подавать иск в суд. При подаче заявления нужно будет приложить документы: выписку, подтверждающую постоянный регистрационный учет по адресу квартиры, письменный отказ администрации и квитанции об оплате коммунальных услуг.

Брат же, снявшись с регистрации по адресу квартиры, лишил себя права на приватизацию.

469/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 101784300

Автор

10 апреля 2023, 12:17

Спасибо, Алина.
В дополнение к вышеописанной ситуации: договор социального найма есть и был заключен в 1995 году на основании ордера. Какой документ является "главенствующим" (правоустанавливающим)? Обязательно ли переоформлять договор социального найма на сестру, если она и в ордере, и в договоре соц. найма или можно сразу подавать документы на приватизацию?
А на каком основании может быть отказано в оформлении договора соц.найма?

449/50 000

Алина Арифуллина

Частный маклер

13 апреля 2023, 10:27

В этом случае нужно переоформить договор социального найма на сестру.
Прямой законодательной нормы, которая устанавливает положения отказа в оформлении нового договора социального найма, нет.

197/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

7 апреля 2023, 16:10

Сестра без брата спокойно может приватизировать квартиру: сестра заключает договор социального найма и далее подаёт на приватизацию. Если попросят ордер, в архиве он есть (получаете архивную копию).
Брат, снявшись с регистрационного учёта, на приватизацию в этой квартире претендовать не может.

302/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

7 апреля 2023, 15:02

Добрый день. Приватизация возможна. Участвовать в приватизации будет только сестра. У брата никаких прав на эту квартиру нет, он добровольно отказался от них прекратив свой регистрационный учет ранее.

200/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

10 апреля 2023, 14:30

Договор соц. найма является одним из оснований заключения договора передачи. Его необходимо будет переделать исходя из актуального состава лиц имеющих право пользования жилым помещением (прописанных в квартире).

211/50 000