Выписав ребенка до приватизации, с одной стороны, вы упростите себе процесс продажи: избежите прохождения опеки, а с другой стороны, усложните процесс с поиском покупателя, потому что мало кто согласится покупать с такой историей.
Поэтому, если вы сразу планируете покупать новую квартиру, приватизируйте на троих и делайте альтернативу с прохождением опеки.

Добрый день, ребенок где фактически проживает?

Здравствуйте. Да, проблемы могут возникнуть. Опека к вопросам регистрации ребенка в данном случае не имеет отношения. Опека требуется при решении вопросов с имущественными правами, регистрационный учет таким правом не является.
Основная проблема для вас - выпиской ребенка до приватизации вы напрочь испортите историю квартиры. Речь о Москве, здесь практически всегда перед покупкой квартиры проверяют. И вот если данный факт будет обнаружен, то 100% покупатель от сделки откажется. Вопрос только будет ли обнаружен. Самостоятельный покупатель или покупатель понадеявшийся на банк скорее всего не обнаружит. Почему? Потому, что официально данные архивного регистрационного учета в Москве предоставляются только в электронном виде и только в отношении заявителя. Т.е. в архивной выписке не будет ребенка. А вот профессиональный риэлтор представляющий интересы покупателя точно обнаружит. И конечно даст рекомендацию не покупать.
Для подробной консультации можно воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста.