Квартира куплена в ипотеку, планировали в первых платежах использовать материнский капитал.
После подписания акта приема-передачи обнаружили дефект в квартире - трещина в стене, при просмотре ее тщательно маскировали (фото и видео есть). Чтобы увидеть трещину пришлось отклеить картинки со стены (они были как декоративный элемент наподобие как фотообои). После обнаружения трещины пошли к соседям и управдому, от которых узнали что готовятся (и уже поданы или со дня на день будут поданы) документы в соответсвующие инстанции чтобы признать дом аварийным.
Можем ли мы предьявить эту трещину в стене и сокрытие факта о том, что дом без двух недель аварийный, продавцу и требовать с него в компенсации за это? Если дойдёт до суда, то мы можем не привлекать к процессу банк, в котором взята ипотека?
Думаю у Вас есть шанс в судебном порядке отсудить компенсацию у Продавца касательно трещины в доме, так сказать требовать соразмерного выявившемуся дефекту уменьшения стоимости/цены. В случае суда просто необходимо привлекать банк, так как квартира находится в залоге у него. Конечно не видя трещины, экспертиз и документов размышлять об аварийности не предполагается возможным, но почему то думается, что на трещину повесят строительного "паука" и просто будут иногда делать проверки, проверяя идёт ли трещина дальше и увеличивается ли она в размере.