Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка приватизированной квартиры, совершеннолетняя дочь-инвалид не является собственником

Александр Федоров

16 августа 2021

Вся Россия

6 182

Уважаемые специалисты рынка недвижимости!

Прошу Вашей помощи в следующем вопросе.

На продажу выставлена двухкомнатная квартира, основание - приватизация. В квартире зарегистрированы мать и дочь-инвалид. Дочь не участвовала в приватизации и скорее всего не писала отказ от приватизации. Собственник квартиры только мать.

Подскажите, пожалуйста, насколько это существенно и стоит ли рассматривать такую квартиру при покупке жилья?

Авторы

Теги

Александр Федоров

приватизация покупка квартиры собственник

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

16 августа 2021, 13:40

Лучший совет

Добрый день. Ответить на Ваш вопрос можно только после изучения документов. В частности необходимо разобраться в основаниях наличия регистрации дочери в квартире, и когда эта регистрация оформлена, и не прекращалась ли она перед приватизацией.

243/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

17 августа 2021, 08:54

Самый главный вопрос в данном случае: где мама с дочкой будут жить после продажи квартиры и покупают ли что-то взамен?
Насчёт того, отказник ли дочь, вам надо смотреть документы, а именно -заявление к договору передачи.

224/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

16 августа 2021, 15:58

"Дочь не участвовала в приватизации и скорее всего не писала отказ от приватизации." - ну для начала надо точно понимать вот этот момент, ибо он ключевой. отказник она или не отказник и прописалась после. в зависимости от этого факта ответы будут диаметрально противоположными. далее, если она отказник - то что приобретается взамен (или не приобретается), и так далее... не зная ничего этого, гадать просто глупо. соберите побольше инфы и максимально точной, тогда можно будет что-то советовать

495/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Федоров

Автор

17 августа 2021, 12:17

Спасибо большое за ответ!

Ситуация несколько прояснилась.
Дочь - отказник. Взамен двушки, которую продают, планируют покупку трешки с доплатой. Зарегистрироваться кроме как в будущей трешке вариантов у них нет. Деньги от продажи двушки им необходимы для покупки трешки.

Осуществима ли безболезненная покупка двушки из Вашего опыта?

Заранее спасибо!

388/50 000

не риэлтор

17 августа 2021, 16:36

ну что значит "безболезненная"? ))))
ситуация вполне рабочая. если плотно ей заниматься, и продавцы все понимают и ведут себя адекватно, то вполне можно провести такую сделку. другое дело что самостоятельно туда лезть, не имея опыта в купле-продаже недвижимости - по меньшей мере рискованно. а так ситуация вполне рабочая. если грамотно отслеживать и контролировать процесс, то вполне можно более или менее надежно подстраховаться.

436/50 000

Александр Федоров

Автор

16 августа 2021, 15:08

Благодарю за ответы, уважаемые юристы!

38/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

16 августа 2021, 13:38

Здравствуйте. Выдача рекомендаций о целесообразности приобретения объекта недвижимости возможна только после изучения документов на объект, знакомства с собственниками и получения результатов проверок по объекту и субъекту права. Если Вы действуете самостоятельно и не планируете привлекать риэлтора, то от приобретения этого объекта лучше отказаться.

351/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях