Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка квартиры по дарственной

ID: 112864814

2 февраля 2024

Вся Россия

1 645

добрый вечер. Не знаю брать или нет квартиру. Продавец, у которого я беру квартиру купил ее в ноябре 2022 году по купле-продаже у женщины, которая получила ее по дарственной от матери в апреле 2019 года, то есть когда она продавала ему то квартире уже было три года с момента дарственной. Матери было 86 лет когда она дарила квартиру. Вопрос: есть ли какие-то риски или дарственную уже нельзя оспорить, так как прошло 4 года с момента регистрации дарственной?

Авторы

Теги

ID: 112864814

дарение покупка квартиры риски родственники

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 11

Савёловская

2 мин.

Бутырская улица, 4, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

55 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 3

Измайлово

3 мин.

Окружной проезд, 16, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

2 февраля 2024, 19:03

Лучший совет

Добрый вечер. Есть. Максимальный срок исковой давности может доходить до 10 лет. Кроме того, течение срока исковой давности начинается с момента, когда лицо, чьи права нарушены, узнало или должно было узнать о событии, приведшем к ущемлению его прав.

250/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

2 февраля 2024, 23:38

Сам по себе факт того, что квартира была получена в собственность по договору дарения, не означает, что сделка будет оспариваться. Даже с учетом того, что дарителю было 86 лет.

Но вы покупаете ее у человека, который ее приобрел позже, в 2022 году. За последние пять лет, вы будете уже четвертым собственником! Этот момент, например, меня настораживает даже больше.

В вашем случае нужно проводить комплексную проверку недвижимости. Проверять ВСЕХ собственников и только по результатам, принимать решение.

526/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

2 февраля 2024, 19:23

А что было до дарственной? Жива ли сейчас это женщина? Если нет, когда умерла? Открыто ли наследственное дело?
Для определения степени риска необходимо знать ответы на эти вопросы и многие другие.

202/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 112864814

Автор

2 февраля 2024, 22:20

Жива

4/50 000

не риэлтор

2 февраля 2024, 19:04

"дарственную уже нельзя оспорить, так как прошло 4 года с момента регистрации" - распространенное заблуждение, многим стоившее очень больших нервов, а некоторым и денег/квартиры.
брать или нет - это должен смотреть специалист на месте, глядя в документы и оценивая степень риска объективно. но что касается дарственной, то оспорить ее через 4 года можно проще пареной репы. как минимум, возможна очень серьезная нервотрепка в суде и расходы на юристов.

457/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях