Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Покупка комнаты за маткапитал
Светлана
9 февраля 2023
Вся Россия
828
9

Здравствуйте! Являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире, сосед решил продать свою комнату. В данный момент нахожусь в декретном отпуске. Хотела бы приобрести ее за накопленные средства и с привлечением средств материнского капитала, таким образом улучшить жилищные условия для ребенка. Получила уведомление о продаже комнаты, право приоритетной покупки действует 30 дней, моему ребёнку еще не исполнилось 3 года. Как быть? ПФР откажет мне в оплате данной комнаты материнским капиталом? Есть ли возможность рассмотрения моего заявления ПФР индивидуально? Есть ли исключение из правил? Что гласит буква закона в данном случае? Я могу потерять право приоритетной покупки и возможность улучшить жилищные условия ребенку. Подскажите, пожалуйста, как действовать в такой ситуации?

Авторы
9
Светлана
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
8 300 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
Филатов Луг
11 мин.
улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
9 комментариев
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
9 февраля 2023, 10:46
Лучший совет
Добрый день! Светлана, минимальную сумму соразмерно маткапу могут и дать. Только не офишируйте это дело, потом спокойно сделаете досрочное погашение за счёт средств маткапа.
6
0
173/50 000
0/50 000
Светлана
Автор
10 февраля 2023, 15:26
Даниил, спасибо.
0
0
16/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
10 февраля 2023, 12:09
Светлана, нет. Вы можете рассматривать любые предложения. Если банк узнает, что у Вас будет полное досрочное погашение за счет материнского капитала наверняка будет отказ. Зачем банку такой короткий кредит?) По закону любую ипотеку на жилое помещение Вы сможете погасить маткапиталом. Согласование с банком не требуется.
0
0
320/50 000
0/50 000
Светлана
Автор
10 февраля 2023, 00:30
Благодарю за ответы. Даниил, правильно ли я понимаю, что мне необходимо рассматривать предложения только тех банков, которые заявляют, что дают возможность в качестве первоначального взноса внести материнский капитал, дабы в последствии не возникло проблем с погашением этой ипотеки?
0
0
284/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
9 февраля 2023, 15:30
ID: 93269623
но в таком случае Светлана не сможет направить средства маткапитала на погашение задолженности по ипотечному кредиту.
3
0
135/50 000
0/50 000
ID: 93269623
9 февраля 2023, 13:30
В крайнем случае привлекайте родственников к получению ипотеки, сейчас во многих банках ипотеку может взять один человек, а собственником стать другой
0
0
150/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
9 февраля 2023, 11:38
Добрый день. Светлана, без использования ипотечного кредита использовать маткапитал до достижения ребенком 3-х летнего возраста невозможно. Такое ограничение установлено законом, поэтому ни в индивидуальном, ни в каком-либо другом порядке ПФ Ваше заявление положительно не рассмотрит. Никаких исключений в части улучшения жилищных условий здесь нет.
Берите ипотеку, не надо сообщать банку о планируемых датах и способах погашения кредита. Сделаете и всё. Никаких проблем не будет.
Что касается декретного отпуска - у Вас есть накопления, значит размер первоначального взноса более чем достаточный для получения одобрения без подтверждения занятости. Это условно называется ипотека по двум документам (паспорт и Снилс, например).
5
0
740/50 000
0/50 000
Светлана
Автор
9 февраля 2023, 09:47
Доброго дня, Анна. Спасибо. Я нахожусь в декретном отпуске. Думаю, могут не одобрить
2
0
84/50 000
0/50 000
Анна Орлова
Частный маклер
9 февраля 2023, 09:41
Здравствуйте! Берите ипотечный кредит под материнский капитал
5
0
61/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы