Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Оформление налогового вычета
Кантри
Добрый день, подскажите , пожалуйста как правильно оформить расписку и ДКП. Квартиру покупает мама и дочь за 11 млн. Каждая из них в последующем собирается воспользоваться вычетом по 2 млн. Нужно ли в этой связи теперь писать в договоре сколько заплатила за покупку каждая из них или достаточно указать, что покупатели (вместе) заплатили 11 млн? И такой же вопрос к расписке. Должен ли продавец каждой из покупательниц написать расписку на ее половину цены или достаточно будет написать, что вся сумма получена от обеих покупательниц? Изменились ли как - то ныне требования в налоговой, если каждый из покупателей пользуется вычетом в полном объеме? Спасибо заранее
Автор
0
0
11
Кантри
Могут подойти
10 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
10 апреля 2014, 15:33
Лучший совет
Удобнее будет маме и дочери не зависеть друг от друга и иметь каждой отдельный комплект документов на свою долю квартиры, т. е.: 2 Свидетельства, 2 экземпляра ДКП и 2 Расписки. В Договоре сумму расписывать сумму для каждого необязательно, но можно - на усмотрение покупателей.
4
0
278/50 000
0/50 000
10 апреля 2014, 22:56
ВЫ ВЕДЬ ВСЕ РАВНО В ДОГОВОРЕ ПИШИТЕ: ПРИОБРЕТАЮТ В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ПО 1/2 ДОЛИ КАЖДАЯ...
ПОЭТОМУ МОЖНО 2 РАСПИСКИ - ПО 5,5 МЛН. КАЖДАЯ ПОКУПАТЕЛЬНИЦА ЗАПЛАТИЛА ЗА СВОЮ ДОЛЮ...
ПОЭТОМУ МОЖНО 2 РАСПИСКИ - ПО 5,5 МЛН. КАЖДАЯ ПОКУПАТЕЛЬНИЦА ЗАПЛАТИЛА ЗА СВОЮ ДОЛЮ...
4
0
194/50 000
0/50 000
10 апреля 2014, 20:13
Ирина, попробуйте, как при единовременной продаже двух комнат в коммуналке. Один договор, где подробно прописать доли (1/3 и 2/3, или 20/53 и 33/53) кому, какую и за сколько. Тогда и две расписки каждой за свою долю.
2
0
218/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
10 апреля 2014, 18:14
Удобнее для покупателей, но совсем не в интересах продавца!
0
0
59/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
10 апреля 2014, 17:49
Удобнее в ДКП прописать,что деньги ПОЛУЧЕНЫ ДО подписания настоящего договора и тогда в налоговую при оформлении вычета никаких расписок предоставлять не требуется.
Читайте соответствующие Письма Минфина на данную тему
Читайте соответствующие Письма Минфина на данную тему
0
0
225/50 000
0/50 000
10 апреля 2014, 18:15
спасибо большое. может оно и удобнее..., но кто ж такое подпишет, если по факту деньги не переданы до подписания.
0
0
114/50 000
10 апреля 2014, 15:57
Если в договоре не будет указана стоимость каждой доли, то по умолчанию будет считаться, что мама и дочь заплатили поровну. Продавец продает ведь не долю как объект права, а квартиру, поэтому две расписки от него на стоимость каждой доли как-то некорректно будет.
Я бы сделал так:
- 4 договора
- 4 акта
- две идентичных расписки с обязательной ссылкой на конкретный договор. Две, для того, чтобы у каждого из собственников был свой комплект необходимых для подачи декларации документов.
Я бы сделал так:
- 4 договора
- 4 акта
- две идентичных расписки с обязательной ссылкой на конкретный договор. Две, для того, чтобы у каждого из собственников был свой комплект необходимых для подачи декларации документов.
2
0
508/50 000
0/50 000
10 апреля 2014, 21:06
А я ж Вам написал предполагая, что такой вопрос будет: "с обязательной ссылкой на конкретный договор".
0
0
102/50 000
10 апреля 2014, 15:32
Думаю следует указать в ДКП общую цену квартиры, а затем конкретизировать сколько заплатил каждый. Расписки лучше сделать две. Подавать декларацию должен каждый покупатель персонально, к ней будет приложен соответствующий набор документов. С 1 января 2014 года каждый совладелец квартиры вправе заявить вычет по затратам на ее покупку в его максимальной сумме 2 000 000 руб.
4
0
376/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости