Добрый день!
При поручительстве Банк не рассматривает и не принимает во внимание доход потенциального поручителя, Вы не представляете подтверждающие документы о доходе.
У Вас не возникнет проблем, если по базам и в бюро кредитных историй вы «чисты».

На практике не проверяют продавца (или не так усиленно проверяют) при поручительстве на время перехода объекта залога.

Добрый день! Уважаемый, это немного не та история, когда сбер рассматривает Вас, как классического заёмщика или поручителя в плане выдачи кредита и так далее. Эта история о том, что сбер сам выдвинул ряд условий по кредитованию квартиры на вторичном рынке, находящуюся в залоге у другого банка и одним из обязательных условий является согласие продавца оформить поручительство на срок до момента получения банком информации о переходе права собственности на заёмщика и ипотеки в силу закона в пользу банка. Иными словами, их не интересует Ваша зарплата и доходы, их интересует Ваше поручительство на переходный период, обеспеченное частной собственностью в виде квартиры, которая должна выйти из под залога ВТБ и попасть под контроль Сбера в силу закона об ипотеке. Так что, о шансов говорить не приходится, если сам объект и субъект проходят стандартную процедуру проверки, а поручительство притянется на автомате.

Добрый день. Если ипотека обслуживалась без просрочек, то точно одобрят.

Если по вам нет негатива, то проблем с одобрением в этой части вопроса не должно возникнуть.
Когда банк одобрит объект, это уже означает, что всё ок, в том числе и по вам, как по поручителю.