Поиск по журналу

Москва и МО

Объединение квартиры

ID: 103829213

4 июня 2023

Вся Россия

2 604

Объединение квартиры. В 2015 были куплены 2 квартиры двушка и однушку. Территориально- Московская, область, Раменское. Они были объединены, есть 2 свидетельства о собственности,решение о согласовании переустройства( или) перепланировки жилого помещения, поэтажный план, проект перепланировки переустройства квартиры и технический паспорт об об объединении.

Последний документ( техпаспорт) был получен в 2016 году, начнём стоит печать: разрешение на ввод в эксплуатацию не предъявлено.

Далее, мы слегали частичный ремонт: плитка в холле и санузлы, остальное стоит на уровне сдачи.

Сейчас решили продать, квартира стоит в ЕГРН, как 2 до сих пор.

При заявке через мосрег мне ответили, что нужен:

1. Журнал производсивенных работ

2. Акт освидетельствования скрытых работ

3. Проект гидроизоляции

Я не понимаю где их взять. Первые 2 мне скинули образец по емейл, но, яно не я его должна заполнять.

Про проект гидроизоляции я вообще не понимаю.

Куда обращаться?

Спасибо

Авторы

Теги

ID: 103829213

перепланировка документы продажа квартиры

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

31 109 060 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

29 334 900 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

3 комментария

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

4 июня 2023, 18:17

Лучший совет

А вы знаете, что минимальный предельный срок владения для объединенной квартиры будет считаться с даты регистрации права собственности на вновь образованную квартиру?

Раньше он считался с даты регистрации права собственности на исходные квартиры (а если даты не совпадали, то с даты регистрации более поздней), но затем позиция Минфина поменялась.

То есть, в плане налоговой оптимизации, вам лучше продавать этот объект в состоянии "как есть".

465/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

4 июня 2023, 19:30

после осуществления перепланировки ее необходимо зарегистрировать через росреестр. по идее, это должно делать бти (ст.28 жк рф), но поскольку у нас все делается через одно место кувырком, то бти это регулярно забывает делать. собственник может продублировать это сам, через мфц или госуслуги (по крайней мере, раньше можно было через госуслуги, как сейчас - не знаю, давно не проверял).
учитывая то, сколько времени прошло, евгений и татьяна федоровна выше вам ответили совершенно верно - продавайте as is. покупателю расскажите всю историю и будьте готовы сделать небольшую скощуху (50-100 тыс), что называется, "на геморрой". если покупателю действительно нужна эта квартира, он поймет.

694/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

4 июня 2023, 19:04

Согласна с Евгением! Для полного оформления двух квартир в одну вам необходимо решение межведомственной комиссии района, затем регистрация перепланировки в росреестре. То есть вы сделали 50% работы в этом направлении и не факт, что МВК вам это разрешит и утвердит.

264/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях