Имеем
3 комнатную квартиру с несправедливой планировкой
1 комната - 17 кв/м
2 комната - 10 кв
3 комната - 11.4 кв с лоджией
При покупке квартиры у нас не было никаких договоренностей по комнатам, были (и сейчас есть) - доли.
с 2012 года по 2022:
У меня - 1/3
У мамы - 1/3
У сестры - 2/9
У каждого сына сестры (мои племянники) по 1/18, полученной через мат.капитал
. В 2022 году возник конфликт и по суду установили порядок пользования
Сестру с 2 детьми суд определил в большую комнату 17 кв.
Нам с мамой по маленькой комнате.
Собственно, вопрос - сейчас одну из племянников исполнилось 18 и он собирается подавать в суд, требуя деньги за свою незначительную долю, так как не может выделить её в натуре.
Кто будет выплачивать эти средства? Ведь сертификат на мат капитал не пересекался с моей и маминой долей. Этот сертификат брала сестра-на покупку конкретно своей доли.
И я считаю, что возвращать эти деньги должна именно сестра.
Плюс ко всему, по суду у нас закреплены маленькие комнаты, а она проживает в большой, и было бы вообще несправедливо требовать с нас эту сумму.
Кто что скажет?
Мы с мамой уже 4 месяца пытается наши доли продать и избавиться от объекта, но это не так просто.
Если Вы с мамой готовы свои доли продавать, то разумнее будет убедить сестру продавать квартиру целиком с разрешения опеки. Да и на продажу своих долей вы тоже в опеке должны решение получить, т.к. отказ от преимущественного права покупки несовершеннолетнего никто не отменял. Потому и не купит никто ваши доли, даже сильно "задешево"
При продаже всей квартиры целиком, каждый совершеннолетний собственник , кто выходит в деньги, получит средства за свою отчуждаемую долю, а мамочка с младшим ребенком должны подобрать другой объект недвижимости, где у ребенка уже не менее 6 кв метров должно быть.