Поиск по журналу

Москва и МО

нежилое помещение для проживания

илья

12 марта 2023

Вся Россия

792

1. в каком случае нежилое помещение на цокольном этаже с отдельным входом и окнами можно перевести в жилой фонд?

2. в каком случае нежилое помещение на цокольном этаже с отдельным входом и окнами можно официально сдавать в аренду для проживания людей?

3. какой штраф за неофициальную сдачу в аренду для проживания нежилого помещения ?

спасибо за ответы

Авторы

илья

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

17 278 774 ₽

студия, 24 м², этаж 16

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 24

Беломорская

9 мин.

ЖК "Discovery (Дискавери)", Беломорская улица, 23к5, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

1 комментарий

не риэлтор

12 марта 2023, 09:21

Лучший совет

1. если оно соответствует необходимым требованиям. см.статью 23 жк рф, а подробный алгоритм изложен на официальном сайте мэра москвы, ищите там поиском "как сделать нежилое помещение жилым" (ссылку дать не могу - все внешние ссылки здесь админы зачем-то трут);
2. если оформить гостиничный бизнес;
3. тут дело даже не в штрафе. штраф-то, скорее всего, будет по ст.14.1 коап, за предпринимательскую деятельность без лицензии, там копейки. 2 тысячи, кажется.
но!! с 1 сентября с.г. в гк рф внесены изменения, в том числе по вопросу нецелевого использования недвижимости. и по этим изменениям государство вправе изъять у собственника такое помещение - статья 287, пункты 4 и 7. и хотя сейчас (ключевое слово "сейчас"!!) там речь идет об использовании жилого помещения в качестве нежилого и машиномест (гаражей), напротив, в качестве жилого, никто не мешает дополнить поправками об использовании нежилого помещения в мкд в качестве жилого. а с какой скоростью может быть принята необходимая поправка у нас - всем известно. можно и не успеть прикрыться.

1. если оно соответствует необходимым требованиям. см.статью 23 жк рф, а подробный алгоритм изложен на официальном сайте мэра москвы, ищите там поиском "как сделать нежилое помещение жилым" (ссылку дать не могу - все внешние ссылки здесь админы зачем-то трут);<br />2. если оформить гостиничный бизнес;<br />3. тут дело даже не в штрафе. штраф-то, скорее всего, будет по ст.14.1 коап, за предпринимательскую деятельность без лицензии, там копейки. 2 тысячи, кажется. <br />но!! с 1 сентября с.г. в гк рф внесены изменения, в том числе по вопросу нецелевого использования недвижимости. и по этим изменениям государство вправе изъять у собственника такое помещение - статья 287, пункты 4 и 7. и хотя сейчас (ключевое слово "сейчас"!!) там речь идет об использовании жилого помещения в качестве нежилого и машиномест (гаражей), напротив, в качестве жилого, никто не мешает дополнить поправками об использовании нежилого помещения в мкд в качестве жилого. а с какой скоростью может быть принята необходимая поправка у нас - всем известно. можно и не успеть прикрыться.

1 064/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях