Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи квартиры и налоговый вычет с процентов по ипотеке
Алексей
18 января 2024
Вся Россия
3 769
5

Добрый день.

Хотел уточнить о налоге с продажи и его связи с налоговым вычетом по процентам.


Была куплена квартира за 3 млн, продана за 5 млн. Итого, налог с 2 млн.

И за квартиру были уплачены проценты 500к. Налог будет с 1,5 млн.


Однако, возникает вопрос, если указать расходы по процентам, то не перекроют ли они будущий налоговый вычет с процентов при покупке квартиры (он не использовался в 1 квартире).

То есть, я могу указать эти 500к в расходы и налоговый вычет с процентов по ипотеке (до 3 млн) остается в силе?


А то, я запутался и стало казаться, что если укажу в расходах платежи по процентам, то и налоговый вычет с процентов сгорит (как действующий только на 1 объект)

Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
18 января 2024, 14:39
Лучший совет
Здравствуйте. Это разные вещи.
1. Расходы в размере суммы процентов, уплаченных по ипотеке - учитываются, как расходы на приобретение.
2. Вычет по процентам ипотеки - 13% от уплаченной банку суммы процентов - до 390 тысяч с 3 млн.
Расходы и вычет по процентам НЕ взаимоисключающие, можете заявить и расходы, и получить вычет по процентам.
8
0
354/50 000
0/50 000
Частный маклер
18 января 2024, 16:08
Можно, не сомневайтесь. Главное декларацию правильно заполнить.
4
0
63/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
19 января 2024, 13:38
Спасибо за ответ!
0
0
17/50 000
ИП Тараканов Е. В.
18 января 2024, 14:44
Да, перекроют.

Но вы можете для этой квартиры использовать налоговый вычет на проценты полностью на 500 тыс., а вычет при покупке частично - на 1,5 млн.

Таким образом, у вас не будет налога при продаже этой квартиры. И вы сохраните возможность применения вычета на 500 тыс. руб.

Есть еще вариант: если вы планируете приобретение квартиру в ипотеку и проценты по ипотеке будут больше 500 тыс (до 3 млн.)., то не используйте вычет на проценты сейчас. А примените его к другой квартире. Налоговый вычет на проценты предоставляется в отношении только одного объекта, в отличие от налогового вычета на покупку - его можно "размазать" на несколько объектов.
7
0
685/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
18 января 2024, 15:58
Сам вычет на покупку уже был использован на квартиру, а вычет на проценты нет.
Поэтому и волновал вопрос, что можно ли заявить о расходах в виде процентов за ипотеку, а сам налоговый вычет использовать на следующую квартиру. (Ибо я же заявляю о расходах, а не прошу вычет).

Судя по 1 комментарию, так можно сделать)
0
0
331/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости