Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Можно ли приватизировать комнату, если местонахождение одного из зарегистрированных неизвестно?
Наталья
9 апреля 2014
Вся Россия
1 609
10
Здравствуйте, уважаемые специалисты. Ответьте, пожалуйста, как лучше поступить в данной ситуации.
Мать и сын зарегистрированы в двух комнатах муниципальной квартиры в Москве. Совершеннолетний сын более 7 лет там не проживает и его местонахождение матери неизвестно (изредка она получает весточки о нем от дальних родственников). В розыск или о признании его без вести пропавшим мать не подавала. Проживание в этой квартире для матери становится все более невыносимым из-за пьющих соседей. Вопросы:
1. Как можно приватизировать эти комнаты, чтобы продать, если связи с сыном нет и нотариальный отказ от приватизации , либо участие сына в ней в данный момент невозможно?
2. Сколько примерно времени займет процесс признания сына без вести пропавшим и куда надо обращаться? и необходимо ли это делать?
3.Возможна ли продажа в данной ситуации муниципальных комнат?
Заранее благодарю за ответы.
С уважением, Наталья
Автор
10
Наталья
Могут подойти
10 комментариев
9 апреля 2014, 10:16
Лучший совет
Если сын жив-здоров, то без его участия матери вряд ли удастся приватизировать комнаты. Если комнаты не смежные, то я бы рекомендовала найти возможность приватизации одной комнаты.
4
0
181/50 000
0/50 000
11 апреля 2014, 19:06
Нет. Обратитесь к юристам
0
0
25/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
10 апреля 2014, 16:09
такие ситуации...
0
0
17/50 000
0/50 000
9 апреля 2014, 17:50
Кому эти комнаты будут нужны потом с такой историей.
Как выразился Даниил ,история будет испорчена "напрочь"
0
0
114/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
9 апреля 2014, 12:55
Читаете договор соцнайма, если мать Наниматель, а сын просто член семьи, тогда мать идет в суд и выписывает его из недвижимости, основания в том же договоре соцнайма, не пользуется, не платит за комуслуги, и т.д.
Если сын использовал после 18 лет своих приватизацию, то приватизирует мать без него, только справку о уже использованном праве.
Без вести пропавшим его не признают, так как связь есть через дальних родственников. А вот в угророзыск поставят по заявлению матери, и найдут и доставят до матери, основание Конституционное право матери на помощь от детей и т.д., заботится дети должны о своих родителях. Это выход. А там как мать с сыном договорится.
0
1
670/50 000
0/50 000
9 апреля 2014, 12:27
1. Можно, но только после снятия его с регистрационного учета, а для этого необходимо по суду признать его без вести пропавшим. Данный факт напрочь испортит историю недвижимости. Как следствие, продать ее будет очень сложно. Он в любой момент может объявиться и восстановить все свои права.
2. Вопрос не к риэлторам.
3. Продать то, на что нет имущественного права нельзя.
2
0
381/50 000
0/50 000
9 апреля 2014, 12:02
1. без сына никак
2. в суд
3. нет
0
0
43/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
9 апреля 2014, 11:21
Всем специалистам огромное спасибо за ответы! С уважением, Наталья.
0
0
67/50 000
0/50 000
9 апреля 2014, 10:07
1.Подайте заявление в местное ОВД о пропаже сына, и через 2 года в суд опризнание пропавшим.(при условии если он ни где будет проходить по полицейским каналам).
2. Можно попробовать выписать его, как утратившем право собственности(через суд).
3.Без п.1,п.2, приватизация и обмен невозможны.
1
0
300/50 000
0/50 000
9 апреля 2014, 10:05
Если мать найдет законный способ выписать сына, тогда сможет приватизировать комнаты просто на себя одну. Как вариант решения этого вопроса - содержание комнат. Оплата коммунальных платежей. Если она сможет доказать, что единолично содержит помещения, в которых они прописаны оба + возможно, показания соседей (не тех, что пьют) о том, что 7 лет сын не проживает. И по суду выписать сына.

Ведь прописка это не только право приватизации, но еще и обязанность содержания помещения. Комнаты до приватизации принадлежат не этой семье, а городу или ведомству какому-нибудь. И жильцы обязаны содержать помещение, оплачивать коммуналку и производить ремонт. А если сына нет 7 лет, и он не делал никаких переводов матери, на оплату помещения, то на мой взгляд этого достаточно, чтобы выписать его по суду. Адвокат только нужен с опытом судов по недвижимости.
0
0
861/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости