Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Как подарить долю квартиры родственнику, находясь в Нидерландах?
ID: 13372407
5 февраля 2023
Вся Россия
945
14

Добрый день! Есть квартира в Москве, ее собственник находится в Нидерландах и не может приехать, хотелось бы подарить долю квартиры родственнику. Как это сделать?


Как понимаю, что сам себе дарить нельзя, то есть доверенность на дарственность сделать нельзя. Значит нужно удаленно дарить, какие документы нужны для этого?


Вопрос схожий с, только Нидерланды https://www.cian.ru/forum-rieltorov-napisanie-darstvennoj-na-rodstvennika-nahodjas-v-drugoj-strane-289006/

Авторы
Теги
14
ID: 13372407
документыдоговор купли-продажи
Могут подойти
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
Спортивная
11 мин.
Новодевичий проезд, 8, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
14 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
Университет
16 мин.
улица Панферова, 5к1, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
Автозаводская
14 мин.
Автозаводская улица, 23С928, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
15 900 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
Шаболовская
8 мин.
улица Шаболовка, 63К1, Москва
13 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
5 февраля 2023, 12:55
Лучший совет
Добрый день. Ответ очевиден - сделать доверенность на третье лицо.
11
0
66/50 000
0/50 000
AVILU Real Estate
8 февраля 2023, 13:08
Сейчас все можно удостоверить электронно-цифровыми подписями. Обратитесь в консульство, у них такая же функция нотариата, как у нотариусов в РФ. Думаю все можно провести через консульство. Регистрацию договора дарения так же можно провести удаленно, если сделать ЭЦП сторонам.
1
0
276/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
8 февраля 2023, 12:54
В РФ Вам необходимо составить договор дарения доли и сдать его на регистрацию в Росреестр. Составить договор дарения доли может риэлтор. Уверен, что это может сделать любой из ответивших здесь. Ну а сдать на регистрацию можете самостоятельно обратившись в любой МФЦ.
1
0
266/50 000
0/50 000
ID: 93269623
8 февраля 2023, 11:38
Обращаться к тому, кто способен составить грамотно договор дарения. Но сначала узнайте позицию Росреестра в регионе регистрации по поводу такого договора (дарения доли от целого)
1
0
178/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
5 февраля 2023, 18:41
я тоже поняла так, что речь идёт о дарении доли..)
6
0
50/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
5 февраля 2023, 18:37
Даниил, я почему-то предположил, что квартира находится изначально в долевой собственности. Если это не так и квартира целиком принадлежит одному человеку, то нотариус не нужен.
7
0
177/50 000
0/50 000
ID: 13372407
Автор
8 февраля 2023, 11:09
Целиком одному сейчас, а дарим долю. Если нотариус не нужен, то к кому обращаться в рф с доверенностью?
0
0
103/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
5 февраля 2023, 18:10
Дмитрий, а зачем в данной ситуации обращаться к нотариусу в РФ? Зачем удостоверять сделку?
4
0
90/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
5 февраля 2023, 15:39
Здравствуйте. Для начала обратитесь к нотариусу в РФ, который будет удостоверять сделку. Возможно, у него будут конкретные пожелания по тексту доверенности. Далее по согласованному образцу подготовьте доверенность в консульстве, направьте в РФ.

Важно: в доверенности на дарение недвижимого имущества в силу ст. 576 ГК РФ должен в обязательном порядке быть указан тот, кому дарят (одаряемый), иначе доверенность будет ничтожной.

Также обратите внимание на семейное положение дарителя. Если доля приобретена в браке по возмездной сделке, необходимо будет предоставить нотариальное/консульское согласие супруги дарителя на сделку в соответствии со ст. 35 СК РФ.
10
0
682/50 000
0/50 000
ID: 13372407
Автор
8 февраля 2023, 11:08
спасибо!
0
0
8/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
5 февраля 2023, 13:22
Если у вас доля, то у вас обязательный нотариат.
Делаете доверенность в консульстве на третье лицо на конкретные действия (подарить долю конкретному лицу) и третье лицо потом дарит.
Предварительно, согласуйте текст доверенности у нотариуса, где будете удостоверять сделку
9
0
281/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
5 февраля 2023, 13:07
Желательно сделать именно консульскую доверенность на третье лицо
9
0
65/50 000
0/50 000
ID: 13372407
Автор
8 февраля 2023, 11:08
спасибо!
0
0
8/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
6
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы