Поиск по журналу

Москва и МО

Ипотека и маткапитал

ID: 99678695

7 февраля 2023

Вся Россия

2 016

Добрый вечер.

подскажите, можно ли оформить ипотеку «Семейную» под 6%, если квартира приобретается в строящемся доме, но не от застройщика, а от дольщика, с ДДУ. И можно ли использовать маткапитал, как первоначальный взнос, если дольщик -это близкий родственник-мать мужа? Будет оформлен договор переуступки прав на квартиру.

Авторы

Теги

ID: 99678695

ипотека

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

7 февраля 2023, 19:57

Лучший совет

По семейной ипотеке можно купить у физика по переуступке. При этом важно, чтобы первоначальный договор был заключен с юр лицом
Запрета на использование материнского капитала при покупке у родителей нет

206/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Василий Сентизов

ИП Сентизов В. Р.

13 февраля 2023, 10:35

Добавлю ответам коллег, что лучше использовать первоначальный взнос из своих средств, а потом уже маткапиталом произвести частичное досрочное погашение.

152/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

Частный маклер

7 февраля 2023, 23:12

Здравствуйте! Можно, но не во всех банках.
С материнским капиталом проблем не будет, а вот имущественный вычет при покупке заявить не получится. При условии, что покупателем будет сын Вашей свекрови.

205/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

7 февраля 2023, 22:41

Здравствуйте. Я думаю, что такая сделка не будет возможна, так как носит признаки притворной (мнимой), а также признаки обналичивания материнского капитала. Более того, здесь усматриваются признаки нарушение ст 37 ГК РФ, так как несовершеннолетние приобретают имущество у близкого родственника своих законных представителей. Даже если Вы не включаете их в состав собственников при покупке, то будете обязаны сделать это позднее, что, на мой взгляд, не отменяет нарушения.

471/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях