Поиск по журналу

Москва и МО

Херсонский сертификат

Мария

24 февраля 2023

Вся Россия

10 050

Здравствуйте! Продаем квартиру, пришли покупатели, у них сертификат Херсона. Хотят купить нашу квартиру. Стали изучать вопрос, вопросов стало еще больше. Самый главный вопрос, ответ на который мы так и не нашли, это сколько по времени ждать перечисления денег? Уважаемые риелторы, наверняка у кого-то были такие сделки, в какие сроки была перечислена сумма по сертификату продавцу?

Авторы

Мария

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

24 февраля 2023, 23:10

Лучший совет

Здравствуйте. Все, что касается таких сертификатов попадает под действие нормативных правовых актов конкретного субъекта РФ. Так что ищите такой документ по своему региону. Такая же Вам нужна и практика по конкретным сделкам, т.е. от местных риэлторов. По срокам - общий регламентированный срок проверки документов и последующего перечисления денежных средств на расчетный счет продавца 1 неделя. Сколько будет по факту - неизвестно.

433/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр

27 февраля 2023, 15:52

Люди на форумах пишут,что в Краснодаре и Крыму быстро приходят деньги.

70/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Здравствуйте Имя

26 февраля 2023, 20:28

даже интересно, в бюджете каких областей на это найдутся стредства)

67/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сокольники

26 февраля 2023, 16:04

По разному, в январе почти не переводили деньги, сейчас пошли выплаты. Для вашей безопастности прописывайте обременение в дкп до получения средств. Если же толпа покупателей не стоит на вашу квартиру и это единственный претендент и не хотите его потерять, передавайте квартиру только после получения денежных средств.

317/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

25 февраля 2023, 21:35

Здравствуйте. Могу ответить по срокам по Московской области: в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о перечислении социальной выплаты, с оговоркой "при наличии средств Фонда развития территорий в бюджете Московской области".

234/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

24 февраля 2023, 22:44

Мария, по херсонским сертификатам ничего не скажу, но на всякий случай хочется сказать Вам, что сертификат (любой) очень неудобен, а чаще всего просто не подходит для расчетов по сделке, если у продавца квартира не в свободной продаже, а с альтернативой, т.е. взамен продаваемой недвижимости продавец одновременно покупает другой объект.
Дело в том, что деньги с сертификата могут быть перечислены только на счет продавца того объекта, который приобретает владелец сертификата , а продавцы альтернативы очень редко соглашаются на такую схему расчетов, когда деньги идут им не напрямую.

598/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

24 февраля 2023, 22:14

Насколько мне известно, перечисление зависит от региона, где выдан сертификат. Хотя сроки у всех одинаковые.
Информация от коллег следующая:
Краснодарский край и крым- всё ок с перечислением;
Московская область- были проблемы с перечислением, даже есть ответы Министерства жилищной политики от конца января этого года, что «в бюджете МО средства публично-правовой компании «фонда развития территорий» отсутствуют».

429/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

24 февраля 2023, 22:07

цитирую с одной из конференций, посвященной недвижимости (к сожалению, прямые ссылки здесь трут):
" херсонские сертификаты- осторожно. Коллеги делали сделку, деньги не перевело казначейство, говорят, деньги еще им не выдали. Пикантная ситуация, если еще залог не поставили- продаванам неуютненько..."
хотя в сети отзывы и от тех, у кого все прошло более или менее гладко

381/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях