Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Доли в комнате
ID: 74954667
7 августа 2021
Вся Россия
2 713
5

Здравствуйте. Отец и сын владеют разными долями в комнате коммунальной квартире. Комнату хотят продать. Должны ли они друг другу предложить покупку своей доли в письменном варианте? И получить отказ или согласие.

Я покупатель и хочу приобрести две доли от двух продавцов в комнате в коммунальной квартире после приватизации.

Авторы
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
ИП Тараканов Е. В.
7 августа 2021, 18:23
Лучший совет
Добрый день!

Не должны. Более того, продажу можно оформить одним договором. Сделка должна быть нотариальной, т. к. все операции с долевой собственностью подлежат нотариальному удостоверению.
3
0
201/50 000
0/50 000
ИП Тараканов Е. В.
7 августа 2021, 18:46
Поправлюсь. С 31 июля 2019 года, если все участники общедолевой собственности продают свои доли одним договором, нотариальное удостоверение сделки не обязательно (Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, ст. 5) Достаточно простой письменной формы.
0
0
247/50 000
Частный маклер
8 августа 2021, 15:46
Добрый день, если они оба продают свои доли в комнате одним договором, то по отношению друг к другу у них не возникает преимущественного права покупки, но нельзя исключить преимущественного права покупки собственников других комнат в коммунальной квартире.
1
0
260/50 000
0/50 000
саша соколов
7 августа 2021, 21:52
Вечер добрый..
--Комнату хотят продать (Отец и сын)---
Из вопроса --- покупатель и хочу приобрести две доли от двух продавцов в комнате в коммунальной квартире---- Если вы сособственик в этой коммунальной квартире, вы получили от продавцов (Отец и сын владеют разными долями в комнате коммунальной квартире) уведомление о продаже долей отца и сына (комнаты), то вы можете купить эти доли (комната), нотариальный договор купли-продажи.
Если вы не имеете доли в этой квартире коммунальной, то только после уведомления сособственников в этой квартире отец и сын смогут продать вам свои доли (комната) в этой коммунальной квартире, у нотариуса оформить договор купли-продажи.
0
0
686/50 000
0/50 000
не риэлтор
7 августа 2021, 21:19
"Я покупатель и хочу приобрести две доли от двух продавцов в комнате в коммунальной квартире после приватизации." - если комната состоит только из этих двух долей и продается вам одним договором, то соблюдение 250 статьи не требуется.
1
0
234/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости