заключать договор нужно ТОЛЬКО с указанием имени проживающего там человека/людей. в идеале, конечно, с самим проживающим. но если по каким-то причинам это не представляется возможным, то с обязательным указанием имени проживающего человека.
ну и чисто по опыту, я бы не заключал договор, не увидев эту маму лично, живьем.
этому странному товарищу можете сразу объявить, что фотки делать не дадите, пусть позвонит маме по вотсапу или телеге и проведет ей рум-тур. заодно и вы на эту маму посмотрите.
что касается вариантов потенциального кидалова, то их может быть масса - ваши фотки выставят в каком-то другом объявлении, либо от своего имени (есть такие шакалы), либо еще что-то...

Может быть еще один неприятный момент, с которым не один раз сталкивались- в самом прямом смысле отделываются от пожилого человека, который им дома мешает и плохо дружат или совсем не дружат с головой, предпочитают платить за него, но не заботиться. Такую квартиру приходилось лицезреть: не работало все, канализация была забита, ламинат пропитан жирными пахучими мазями, типа меновазина

" будет ли он нести такую же ответственность, как и граждане России?" - на территории россии будет. но если он накосячит и уедет в китай, то - превед...

Гражданам кнр можно сдавать квартиру только в том случае, если она требует ремонта и эта сдача квартиры планировалась, как последняя. перед капитальным ремонтом.
Они в подавляющем большинстве живут очень неаккуратно - это мягко сказано! + Они готовят свою специфическую еду, невыносимый для русского нюха запах которой намертво впитывается в предметы мебели и стены квартиры. Но платят хорошо и всегда вовремя.

Да, он будет нести такую же ответственность, но при условии, что Вы его потом найдете :)) По иностранцам при аренде/найме есть очень важные нюансы связанные с регистрацией человека по месту пребывания.

Договор в пользу третьего лица можно заключать, но не забудьте предусмотреть в договоре про проживающих лиц и про их ответственность наряду с подписантом договора.

В общих чертах понятно, спасибо.
Также появился "студент из Китая"(ну так представился во всяком случае). Прописывая его в договор с китайским паспортом и гражданством "страны-хозяина" будет ли он нести такую же ответственность, как и граждане России?

Добрый день. Договор можете заключить с сыном. В договоре обязательно укажите, кто фактически будет проживать в квартире. Фото лучше предоставить со своим водяным знаком (номером Вашего телефона) или ограничиться видеозвонком. Подвох может заключаться в том, что после таких фото квартира может появиться в рекламе от неизвестно кого.

Добрый день! На счёт подвоха мы знать не можем, что в головах у граждан и какие у них фантазии могут возникнуть. Это из области гадания, если верите "специалистам" из этой области, то можете обратиться. На днях был кране удивлён, что с 90-х у нас ещё существуют коммерческие и кабельные каналы, которые занимаются откровенным лохотроном, и безнаказанно занимаются "астрологией", процедурами со свечами, снимают порчу в прямом эфире и так далее ;)
Что касается договора, то такая практика есть, она рабочая, человек может подписать сделку и нести полную ответственность. Отдельным пунктом пропишите ФИО пользователя, все паспортные данные, согласуйте всевозможные варианты сотрудничества в письменном формате, с подписями всех сторон договора. Вопрос с фото можно решить с помощью видеозвонка через мессенджер.