В то время, в 1994 году квартиры приватизировались супругами в общую совместную без определения долей. Если умирал один из супругов, второй без вступления в наследство распоряжался всей собственностью. Как в документах о приватизации было написано точно-50/100, или не известно?
1. Дети-были ли прописаны на дату приватизации?
2.Кто именно из нотариусов удостоверял договор дарения. Много нотариусов очень непрофессионально составляли договоры в то время, были и откровенно криминальные нотариусы, и часто возникали споры между риэлторами и нотариусами на сделках
3. Кем был одаряемый дарителю?
В то время так же как сейчас дарение недвижимости постороннему облагалось налогом и просто так менять форму с ДКП на договор дарения-нужны были веские аргументы.
.Получать новое свидетельство нет необходимости. Вот только понять зачем было дарение, проверить не нарушены ли права малолетних при приватизации, найти нотариуса, поднять архив и посмотреть на старую право-установку чтобы делать окончательное заключение.

Вам для начала надо квартиру поставить на кадастровый учет, а то регистрацию приостановят до тех пор пока вы это не осуществите!

Алексей Селиванов, какая выписка из ЕГРП? в 1994 году органа такого не было!
Запрашивать от продавцов больше нечего, нужно заказывать юридические проверки квартиры и анализировать полученную информацию с тем что у вас есть.
Но судя по вашему вопросу скорее всего Вы риэлтор, который разбирается в вопросе, но с такой ситуацией встречается впервые. Чтобы правильно ответить на ваш вопрос, нужно внимательно узучить исходные даннные присылайте коллега, ваш договор на почту: 2072888@mail.ru разберемся в документах и найдем пути решения (отказаться от сделки это самое последнее дело). Как я всегда говорю, есть юридические риски, и человеческий фактор. Для меня Ваша ситуация интересна, с точки зрения практики.

В этой ситуации рекомендую настоять: Продавцу зарегистрировать свое право в Росреестре,а затем выходить на сделку с соответствующей проверкой всех Док-ов. Успехов.

начните с выписки ЕГРП

Так как документы 1994 года, в выписке ЕГРП ничего не будет указано, конечно если не было никаких сделок после 31 января 1998 года. Вам нужно взять эту выписку и выписку их ДМЖ и ЖП. Если квартира в области, то эту выписку получите в БТИ. Если там образовано МФЦ, то эти справки выдает МФЦ. Проще заказать переход права собственности. Это быстрее и все там будет. Пусть собственник закажет или за деньги через посредников сможете заказать вы. Обратитесь к тому нотариусу, где делали этот договор, у него есть архив.

Действительно, в те годы при наследовании совместной собственности не выдавалось отдельного свидетельства, а на правоустанавливающем документе нотариусом делалась соответствующая отметка, и документы регистрировались. При совершении сделки их естественно забрали. Сделайте запрос в департамент по правам до 1998 года от собственника. Скорее всего квартира абсолютно чистая.

Недолго, две недели, не знаю как у Вас у нас в Подольске отказывают регистрировать с такими правоустановками, сначала менять , а только потом регистрировать.

Найдите возможность получить расшеренную выписку из ДМЖ!! Там будет инфа про всю историю приобретаемой квартиры.‌‌‌

Стоп, как это она одна дарит то, что находится в совместной собственности!? А где свидетельство о наследстве или какое-нить решение суда?!