Поиск по журналу

Москва и МО

Частое снижение цены для определения спроса

ID: 101197452

6 апреля 2023

Вся Россия

2 003

Здравствуйте, имеет ли смысл чтобы лучше понять по какой цене продавать квартиру снижать цену в объявлении каждые 3-4 дня на 1% примерно, а потом с этим опытом убирать объявление и через неделю выходить уже определившись с ценой с новыми фотографиями и описанием и держать стабильную цену?

Или взять оценку от домклика основанную на сделках? (но она кажется низковатой, хоть и показывает точно мою цену покупки 2 года назад)

Авторы

Теги

ID: 101197452

продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

15 180 300 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

14 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 22К3, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Коньково

6 мин.

улица Академика Капицы, 34/121, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

16 990 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Коломенская

8 мин.

проспект Андропова, 42К2, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

6 комментариев

не риэлтор

6 апреля 2023, 15:31

Лучший совет

вам же дали советы https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kogda-pora-snizhat-tsenu-i-kak-vygljadit-normalnyj-spros-330123/ и https://www.cian.ru/forum-rieltorov-korrektsija-tseny-prodazhi-dlja-bystroj-prodazhi-330137/ - чего изобретать велосипед? вы хотите продать за время, явно недостаточное ля продажи вашего варианта (трешка без ремонта на последнем этаже), при этом не упустить ни рублика. так не бывает, тут либо одно, либо другое, придется выбирать. ставьте цену домклика (или любую другую, кажущуюся справедливой лично вам) и следите за реакцией рынка. нет реакции - снижайте раз в неделю или две. можете спрашивать у пришедших на просмотр, какая цена им кажется справедливой - так сформируете для себя примерное понимание о реальном спросе. оговорюсь сразу, что по телефону такой вопрос задавать нельзя ни в коем случае.

826/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Егор Загрия

Частный маклер

9 апреля 2023, 14:24

Добрый день!
К сожалению вторичный рынок это рынок фантазий, в данный момент рынок недвижимости перегрет по ценообразованию и делать объективно аналитику по тем объявлениям, что сейчас на рынке я бы не стал. Если планируете совершить продажу в ближайшее время и за хорошую итоговую стоимость, обратитесь к специалисту за консультацией или довертись таким фундаменталам как Домклик, там рыночный коридор объективный.

422/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

Частный маклер

6 апреля 2023, 21:11

Клиенты, купившие 2 года назад квартиры, сейчас вынуждены продавать их дешевле, себе в убыток.
Отличный ориентир для продажи от домклика, цены в любом случае снизились процентов на 20% (+-)
сложно продать квартиру за 13 дней, а у Вас предпаническое состояние, раз пишите третий вопрос за вторые сутки.
Кстати, налога видимо у Вас не будет, примите к вычету расходы, связанные с покупкой 2х годичной давности

422/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях