Один из журналистов федерального масштаба Глеб Пьяных, в своем интервью, дал чётко понять об абсурдности действий администрации города Сочи в вопросе сноса объектов. Фактически, совместными усилиями, администрацией города и застройщиками была сформирована юридическая правовая коллизия. Возникло понятие "жилое помещение», а также эфемерный «статус - квартира». С существующим подходом можно только мечтать об нормальном правовом разрешении многих правовых вопросов.

После большого переворота и открытия олимпийских строек была сформирована большая потребность в строительстве жилья и гостиниц разного уровня и класса. Отсутствие чётких правил застройки территорий возник лавинообразный поток желающих получить приличный доход от строительства жилья. Но строительство, как правило, начиналось без соблюдения норм земельного и градостроительного законодательства. Все начало работать "по понятиям".

Объекты незаконного строительства начали расти как грибы. И только не угодные или не подотчетные лица попадали в немилость. В результате в отношении избранных возникали меры административного воздействия - предписание об административном правонарушении, реестр самовольного строительства, суд и судебное решение о сносе. Естественно бизнес был вынужден защищаться - и молодые агрессивные юристы отработали схему легализации объектов недвижимости.

Красоту под снос

Одна из отличительных черт местных застройщиков является необходимость отличиться от своих коллег по цеху в красоте и помпезности. Существуют строения и более простых форм в которых отсутствует оригинальность. Застройщики здесь любят приукрасить свои объекты и это огромный плюс. Но совершать действия в соответствии с нормами закона не совсем. Хочется "заделать все быстро".

Межличностные отношения между застройщиками и работниками администрации имеют верховенство над нормами закона. И это было бы неплохо, но правила есть правила - государство обязано обеспечить объекты инфраструктурой. Обеспечить земельный участок инфраструктурой - это требование норм конституции и градостроительного кодекса, на основании которого определяется генеральный план застройки города.

Глеб Пьяных в интервью «Сочи идёт под снос»

Отсутствие правильно сформированных правоустанавливающих документов на земельный участок не позволяет рассмотреть объект капитального строительства как объект законно воздвигнутый на территории. Любые манипуляции связанные с судебными процессами, в конечном итоге, не могут рассматриваться как добросовестные действия. Здесь действует обход закона.

Отсутствие здравого смысла

Не смотря на существование правовых коллизий и недобросовестные действий сторон, при строительстве объектов, застройщикам и администрации необходимо давать отчёт своим действиям.

"ЗАЧЕМ СНОСИТЬ? ЕСТЬ ЭКСПЕРТИЗЫ И СООТВЕТСТВУЮЩИЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ. НО НЕТ, МЫ РАЗБРАСЫВАЕМСЯ ПОСТРОЕННЫМ И ПЕРЕДАЁМ УЧАСТКИ ПОСЛЕ СНОСА ОБЪЕКТОВ В ПОЛЬЗУ ИНЫХ ЛИЦ. БЕЗОТКАЗНАЯ МОДЕЛЬ. В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ ОТ ТАКИХ ДЕЙСТВИЙ СТРАДАЮТ ГРАЖДАНЕ"- такие выводы делает Глеб Пьяных.

На данную тему существует большое количество умозаключений, но закон есть закон его необходимо соблюдать.

МОГУ СКАЗАТЬ ОДНО - ПОКУПАЙТЕ НЕДВИЖИМОСТЬ В СОЧИ, НО БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ И НЕ ДАЙТЕ СЕБЯ ОБМАНУТЬ !!!