Поиск по журналу

Москва и МО

Уведомление о продаже доли, как правильно сделать?

Татьяна Халикова

17 августа 2021

Вся Россия

5 206

Здравствуйте!

Хочу продать комнату в квартире.

Знаю, что есть вариант отправить извещение о продаже каждому собственнику (всего нас четверо) и что после извещения, через месяц можно продавать.

Есть пара вопросов:

1) Если дольщик получил извещение, как ему ответить на него, что он не против продажи/не собирается покупать (Оформление Отказа через нотариуса не рассматриваю )?

2) Если все жильцы раньше чем через месяц ответили согласием на продажу, можно продать раньше?

3) Слышала так же, что можно опубликовать объявление в газете о продаже и это так же будет считаться уведомлением. Если знаете про вариант с газетой, подскажите пожалуйста.

Заранее благодарю.

Авторы

Татьяна Халикова

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 633 031 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Говорово

13 мин.

ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", к2, 17-й кв-л, Переделкино Ближнее мкр, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

10 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Бунинская аллея

10 мин.

улица Академика Семенова, 11, Москва

3 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

17 августа 2021, 10:13

Лучший совет

1. Если нет нотариального отказа, тогда соседям отвечать не нужно, продаёте через месяц с момента доставки, НЕ РАНЬШЕ, если нет отказа или личного прихода в МФЦ, но если при отсутствии отказа или личного прихода в МФЦ от руки напишут, что отказываются от преимущественного права покупки согласно ст. 250, то "кашу маслом не испортите", пусть будет, ибо любая бумага имеет свой определённый вес.
2. Нет нельзя, в первом пункте уже упомянул об этом. Раньше можно с отказом или личным присутствием в МФЦ.
3. Забудьте! Это не Ваша история и не тот звон, который был услышан....

583/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

17 августа 2021, 10:12

Добрый день!

1. Если участник долевой собственности хочет воспользоваться преимущественным правом покупки, то в течение месяца с момента получения уведомления, он должен совершить покупку. Не дать ответ/согласие/несогласие, а совершить сделку. Законом этот момент не регламентирован. Если не желает покупать, то может вообще не отвечать или ответить так как ему хочется.

2. Да, если ответы получены, то можно. Только не согласие на продажу, а отказ от покупки. Но на практике это случается крайне редко.

3. Нет, уведомления о предстоящей продаже должны быть направлены остальным участникам в письменной форме. (согласно ст. 250 ГК РФ).

668/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

17 августа 2021, 10:03

Добрый день.
1. Прийти в мфц и при подаче договора купли-продажи подать соответсвующее заявление.
2. Можно.
3. Для Вас это неактуально.

153/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях