Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Работа Риелтором по аренде
Частный маклер
11 февраля 2023
Вся Россия
1 741
9

Здравствуйте, пытаюсь работать риелтором по аренде, у меня вопрос к опытным специалистам, где находить себе клиентов(заметил, что многие размещают несуществующие объявления, чтобы собирать звонки, насколько это действенный метод ?) как брать себе в работу эксклюзивные квартиры? Пробовал работать по заявкам самого циана, 95 процентов людей не в курсе, что оставляли какую-то заявку и вообще не готовы работать с риелтором. Работают ли соц. сети, группы в вк идут ли оттуда клиенты ? Буду благодарен, если кто-то поделится своим опытом

Авторы
Теги
9
Могут подойти
9 комментариев
не риэлтор
11 февраля 2023, 13:12
Лучший совет
"как брать себе в работу эксклюзивные квартиры?" - неплохое начало )))
"нет царских путей в геометрии, ваше величество"(с). только самостоятельно набивать шишки. рынок аренды - очень неблагодарное место для человека, зашедшего туда самостоятельно и с нуля. см ответ александра воронича - он абсолютно прав: для начала устройтесь в агентство показчиком. нау'читесь фильтровать людей, общаться с ними по этой теме, сложится понимание ценовой категории, в которой вы будете работать. а купить машину, не имея прав, только по телевизору видев как ее водят, и при этом хотеть ездить сразу как шумахер - ну, результат будет очевиден: до первого столба. уж извините за откровенность.
19
0
681/50 000
0/50 000
Катя Сидорова
14 февраля 2023, 12:54
Вопрос с ремонтом на берегу обговаривается. Если сантехника новая, на неё есть чеки ремонт за тем кто пользовался, т.е за арендатором, если старая за счёт хозяина. Тут арендатору надо сразу сказать об этом.
1
0
206/50 000
0/50 000
Частный маклер
14 февраля 2023, 00:53
Катя, риэлтор для аренды чтобы сделать качественную рекламу , которая обеспечит просмотры, выставить рыночную цену, показывать квартиру , сберегая время (которое деньги) сдающего, составить грамотный договор, проговорить моменты, которые могут возникнуть в процессе найма и тд и тп и пр и многоточие.
0
0
300/50 000
0/50 000
не риэлтор
12 февраля 2023, 21:52
Катя Сидорова
сегодня в 20:29

да вот хотя бы для вот этого: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kto-dolzhen-remontirovat-bytovuju-tehniku-santehniku-smesiteli-i-td-v-semnoj-kvartire-329090/
2
0
205/50 000
0/50 000
Катя Сидорова
12 февраля 2023, 20:29
А зачем для арендаторов и арендодатель риэлтор? Третий лишний. Какие вопросы решит риэлтор, если, допустим, возникнут конфликты у арендаторов с арендодателем? Никакие, так зачем он нужен? Документы на собственность может проверить арендатор. Переплачивать глупо.
1
1
262/50 000
0/50 000
Частный маклер
11 февраля 2023, 22:23
Здравствуйте! Не ошибается тот, кто ничего не делает. Не уверен, что арендники захотят раздавать советы в подобном открытом виде. Впрочем, один общий Вы услышали - зайдите в агентство недвижимости как на работу, лучше крупное, там быстрее научитесь, возможно... Удачи!
3
0
268/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
11 февраля 2023, 14:07
"для начала устройтесь в агентство показчиком. нау'читесь фильтровать людей, общаться с ними по этой теме"

Не риэлтор не перестаёт удивлять. Надеюсь, мы с Вами когда-нибудь поговорим в живую и обменяемся мнениями о работе в агентствах, о частной практике и так далее )
5
0
279/50 000
0/50 000
Частный маклер
11 февраля 2023, 13:58
Владислав, устройтесь работать в агентство. Там Вам все объяснят, в т.ч. и про несуществующие объявления. Никаких ноу-хау здесь нет. Никакие клиенты ниоткуда не идут, не ждите потока, такого просто не существует. Годы практики, сотни успешных сделок и только потом что-то более менее наладится. Подумайте стоит ли оно того.
17
1
323/50 000
0/50 000
11 февраля 2023, 12:55
Здравствуйте. Этот вопрос следует задать специалисту, который занимается Вашим обучением. Если Вы пробуете заниматься риэлторсклй деятельностью самостоятельно, то это большая ошибка. Я бы посоветовал задуматься над целесообразностью заниматься риэлторской деятельностью в принципе. Слишком непростое время для входа в профессию. Если начинать, то в агентстве, где развит институт наставничества.
16
0
395/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости